個人簡單售樓協(xié)議書

個人簡單售樓協(xié)議書?甲方（售房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱]，[樓棟號][單元號][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，朝向為[具體朝向，如朝南]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修需詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或欺詐乙方。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用，由甲方負責繳納。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。按照協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付該房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的合理期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責及時解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含定金）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的運行情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時交付房產(chǎn)，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋