代為他人買房協(xié)議書

代為他人買房協(xié)議書?甲方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，無法親自購買房產(chǎn)，特委托甲方代為辦理購房相關事宜。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.購買房產(chǎn)乙方委托甲方以甲方名義購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/二手房等]。2.購房相關事宜辦理甲方負責代為辦理與該房產(chǎn)購買相關的一切事宜，包括但不限于：（1）與出售方洽談購房事宜，簽訂購房合同；（2）辦理購房款項的支付手續(xù)，包括但不限于向出售方支付購房款、定金、中介費等相關費用；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶所需資料、繳納過戶稅費、領取房產(chǎn)證等；（4）辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于驗收房屋、接收房屋鑰匙、水電費及物業(yè)費交接等；（5）處理與購房相關的其他事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的報酬及相關費用。（2）在辦理委托事項過程中，根據(jù)實際情況，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、授權委托書、資金支持等。2.義務（1）甲方應按照乙方的委托意愿及本協(xié)議約定，認真履行代為購房的各項義務，盡最大努力維護乙方的合法權益。（2）甲方應妥善保管與購房相關的一切文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。在完成委托事項后，應及時將上述文件、資料、票據(jù)等移交給乙方。（3）甲方在辦理購房事宜過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或虛報重要事實，不得與出售方或其他第三方惡意串通損害乙方利益。（4）甲方應定期向乙方報告購房事宜的進展情況，包括但不限于購房合同簽訂情況、款項支付情況、過戶手續(xù)辦理進度等，確保乙方及時了解委托事項的辦理情況。（5）甲方在完成購房事宜后，應將該房產(chǎn)及相關權益完整移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的后續(xù)手續(xù)，如房屋裝修、入住手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權了解委托事項的辦理進度及相關情況，有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時報告。（2）有權對甲方辦理委托事項的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不當行為或損害乙方利益的情況，有權要求甲方糾正并賠償損失。（3）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權隨時解除本委托協(xié)議。2.義務（1）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、購房預算等，以便甲方辦理購房事宜。（2）乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方支付報酬及相關費用，確保甲方在辦理委托事項過程中有足夠的資金支持。（3）乙方應積極配合甲方辦理購房事宜，根據(jù)甲方要求及時提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關文件、繳納稅費等。（4）乙方應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因自身原因導致的與購房相關的一切風險和責任。三、報酬及費用支付1.報酬乙方應向甲方支付報酬人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該報酬在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在甲方成功簽訂購房合同并完成房屋過戶手續(xù)后[x]個工作日內支付剩余報酬人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用與購買該房產(chǎn)相關的一切費用，包括但不限于購房款、定金、中介費、過戶稅費、評估費、公證費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。甲方在辦理委托事項過程中因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的實際支出，憑有效票據(jù)由乙方據(jù)實報銷。四、房產(chǎn)權益歸屬1.雖該房產(chǎn)以甲方名義購買，但該房產(chǎn)的實際權益歸乙方所有。甲方僅為代乙方持有該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)或其權益。2.甲方應在取得房產(chǎn)證后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下，所需費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因購房產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及乙方為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應的報酬及違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或不得擅自處分房產(chǎn)權益的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的身份證明文件、授權委托書、購房合同等相關資料。甲方（簽字/蓋章）：__________