車間工廠租賃協(xié)議書

車間工廠租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[車間工廠具體地址]的車間工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置及面積：租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。具體位置及范圍以本協(xié)議所附的平面圖為準。2.設施設備：甲方應確保租賃物內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設備、水電設施、消防設施等（以下簡稱"配套設施"）能正常使用，并在交付時向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。配套設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產(chǎn)流水線[x]條、變壓器[x]臺、配電柜[x]個、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權。甲方有權在租賃期滿后將租賃物另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每[支付周期，如季度/半年]開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物及配套設施進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務：確保租賃物及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限開始前，將租賃物及配套設施交付乙方使用，并保證其能正常運行。交付時雙方應簽署交接清單，明確租賃物及配套設施的現(xiàn)狀。負責租賃物的外部維修及保養(yǎng)（包括屋頂、外墻、大門等），確保租賃物結構安全。因甲方維修不及時影響乙方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批等（因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外）。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃物及配套設施。對租賃物進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝修，但不得損壞租賃物的主體結構。在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的優(yōu)先購買權（若甲方出售租賃物）。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致租賃物及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃物內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)（包括生產(chǎn)設備、水電設施等），確保其正常運行。因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。如需分租部分區(qū)域，應事先與甲方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將租賃物及配套設施交還甲方，并保證其完好無損。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定的收費標準及計量方式，自行承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費。水電費由乙方直接向相關供應部門繳納。甲方應協(xié)助乙方辦理水電費的開戶及繳費手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費、排污費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。如因乙方欠費導致甲方受到相關部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、保險1.甲方應自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍應包括租賃物的建筑物、配套設施等，保險金額應不低于租賃物的重置價值。甲方應在保險合同生效后[x]天內(nèi)將保險單復印件提供給乙方。2.乙方應自行購買生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險、員工意外險等，以保障自身及第三方的權益。如因乙方未購買保險或保險不足而導致的任何損失，由乙方自行承擔全部責任。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。理賠所得款項應首先用于修復或彌補因事故造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意轉租租賃物的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[x]天內(nèi)將租賃物恢復原狀并交還甲方，如乙方未能按時交還，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后交還租賃物，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還租賃物給甲方造成的其他損失。若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃物，導致甲方遭受政府部門處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)