房屋收入分配協(xié)議書

房屋收入分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋的收入分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，截至本協(xié)議簽訂之日，房屋的相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、室內(nèi)裝修、家具家電、車位（如有）等均為雙方共同所有或與房屋使用相關(guān)的權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配房屋產(chǎn)生的收入。對房屋的使用、管理等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋收入分配相關(guān)的必要手續(xù)，如簽訂租賃合同、收取租金等。不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，配合乙方查閱和使用。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方通報(bào)房屋收入情況，并提供相關(guān)憑證。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配房屋產(chǎn)生的收入。對房屋的維護(hù)、修繕等提出合理建議和意見。2.義務(wù)積極協(xié)助甲方管理房屋，如尋找合適的租戶、監(jiān)督房屋使用情況等。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、收入分配方式及比例1.房屋收入包括但不限于租金收入、房屋押金退還收益、因房屋增值或其他與房屋相關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。2.雙方同意按照以下比例分配房屋收入：甲方享有房屋收入的______%。乙方享有房屋收入的______%。3.收入分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成收入核算及分配。核算依據(jù)為房屋收入的實(shí)際到賬金額及相關(guān)憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或通報(bào)房屋收入情況，每逾期一日，應(yīng)按照未通報(bào)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或未按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋年收入的______%。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例分配房屋收入，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金金額為未分配金額的______%，同時(shí)承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________