合股購房經(jīng)營協(xié)議書

合股購房經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合股購買房產(chǎn)并進行經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合股購房基本信息（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋用途：[商業(yè)/居住等具體用途]4.房屋購買價格：人民幣[x]元整（二）購房款項支付方式雙方約定通過以下方式支付購房款項：1.甲方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，于[出資時間節(jié)點]支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，于[出資時間節(jié)點]支付至雙方共同指定的賬戶。（三）房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額及經(jīng)營收益分配權(quán)。對房屋經(jīng)營活動的重大決策事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)查閱與房屋經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資購房款項。積極協(xié)助乙方辦理房屋購買及后續(xù)經(jīng)營過程中的相關(guān)手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方共同合法經(jīng)營房屋。在房屋經(jīng)營過程中，承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額及經(jīng)營收益分配權(quán)。對房屋經(jīng)營活動的重大決策事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)查閱與房屋經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資購房款項。積極協(xié)助甲方辦理房屋購買及后續(xù)經(jīng)營過程中的相關(guān)手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方共同合法經(jīng)營房屋。在房屋經(jīng)營過程中，承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。三、房屋經(jīng)營管理（一）經(jīng)營模式雙方共同協(xié)商確定房屋的經(jīng)營模式為[具體經(jīng)營模式，如出租、自營等]。（二）經(jīng)營決策1.對于房屋經(jīng)營過程中的重大決策事項，如改變經(jīng)營用途、進行重大裝修改造、對外簽訂重要租賃合同等，需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意。2.日常經(jīng)營管理事務(wù)由雙方共同協(xié)商確定的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)執(zhí)行，但涉及重大決策事項仍需按照前款規(guī)定執(zhí)行。（三）財務(wù)管理1.設(shè)立獨立的房屋經(jīng)營財務(wù)賬戶，用于核算房屋經(jīng)營收支情況。2.雙方共同指定財務(wù)人員負(fù)責(zé)賬目管理，定期向雙方提供財務(wù)報表，確保財務(wù)信息透明。3.房屋經(jīng)營收益在扣除相關(guān)成本、稅費等費用后，按照雙方出資比例進行分配。四、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.房屋經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在每月/每季度/每年結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)進行核算。2.核算后的收益按照甲乙雙方出資比例進行分配，分配方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]。（二）虧損承擔(dān)1.若房屋經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損金額。2.任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，需在虧損情況確定后的[x]個工作日內(nèi)支付至共同賬戶，用于彌補虧損。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定出資金額的[x]%支付違約金，同時甲方已出資部分不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定出資金額的[x]%支付違約金，同時乙方已出資部分不予退還。（二）經(jīng)營違約1.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理規(guī)定，擅自進行重大決策或?qū)嵤┢渌麚p害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配或虧損承擔(dān)規(guī)定，應(yīng)按照違約金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)的款項。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算和財產(chǎn)分配。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。