安置房屋過戶協(xié)議書

安置房屋過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處安置房屋，愿意將其過戶給乙方，乙方也有意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，樓棟號為[x]，單元號為[x]，房號為[x]。2.房屋面積：經(jīng)相關部門測繪，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權登記機關實際登記面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋性質：該房屋為[安置房屋性質，如拆遷安置經(jīng)濟適用房等]，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。目前該房屋尚未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，但甲方承諾其對該房屋擁有合法的處分權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉讓款。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該安置房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產(chǎn)權登記申請等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管與該房屋相關的文件、資料等，不得擅自損毀或丟失。確保該房屋在過戶給乙方之前，保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建、裝修等行為，也不得擅自轉讓、抵押該房屋。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶等相關義務。在甲方履行完協(xié)議約定的義務后，有權獲得該安置房屋的所有權，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權登記至乙方名下。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該安置房屋的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供該房屋可以辦理產(chǎn)權登記的相關證明文件（如拆遷安置協(xié)議、房屋交付證明等）后的[x]日內(nèi)，乙方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理至乙方名下后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方同意在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完定金后的[x]個工作日內(nèi)，由甲方負責向相關部門咨詢辦理該房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的具體流程和所需材料，并及時通知乙方。雙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)共同前往相關部門辦理產(chǎn)權登記申請手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在上述時間內(nèi)辦理，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程甲方應協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權登記所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋拆遷安置協(xié)議、房屋交付證明、完稅憑證等。乙方負責填寫產(chǎn)權登記申請表等相關表格，并按照相關部門的要求提供其他必要的文件和資料。雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構提交申請材料，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。在辦理過程中，若需要補充或修改材料，雙方應積極配合，及時完成相關操作。不動產(chǎn)登記機構對申請材料進行審核，若審核通過，乙方應按照規(guī)定繳納相關稅費，領取房屋產(chǎn)權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費用等）。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵等情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等行為，或擅自轉讓、抵押該房屋，導致本協(xié)議無法履行或乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照上述關于未履行協(xié)助過戶義務的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的房屋轉讓款。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的房屋轉讓款。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因房屋未能及時轉讓而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、為配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___