房產(chǎn)除名析產(chǎn)協(xié)議書

房產(chǎn)除名析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）存在特定的關(guān)系及需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)除名析產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間或取得方式]取得，目前登記的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲乙雙方為該房產(chǎn)的實(shí)際共有權(quán)人。二、除名析產(chǎn)原因經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，因[具體原因，如婚姻關(guān)系變化、共同出資情況變更等]，雙方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行除名析產(chǎn)，以明確各自在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)除名析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，按時(shí)參加必要的會(huì)議、簽字等活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)除名析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按時(shí)參加必要的會(huì)議、簽字等活動(dòng)。四、產(chǎn)權(quán)份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額作如下劃分：甲方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[x]%，乙方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[x]%。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，若甲方提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方全額承擔(dān)；若乙方未按時(shí)配合辦理手續(xù)導(dǎo)致費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。六、款項(xiàng)支付1.雙方應(yīng)根據(jù)辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)手續(xù)的實(shí)際進(jìn)度和要求，按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.若一方需向另一方支付與房產(chǎn)相關(guān)的款項(xiàng)，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至對(duì)方指定的賬戶。指定賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________乙方收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________七、房產(chǎn)過戶及登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)除名析產(chǎn)的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的申請(qǐng)材料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交。如遇登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或修改材料，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。3.在辦理房產(chǎn)過戶及登記過程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合理措施推進(jìn)手續(xù)辦理，不得相互推諉責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供真實(shí)資料、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因泄露信息給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、房產(chǎn)