拆遷土地收購協(xié)議書

拆遷土地收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬收購乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.土地面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上建筑物的種類、數(shù)量、面積、使用狀況等，以及附著物的相關(guān)情況]。土地使用情況：[說明土地目前的使用用途，是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，并對其真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。在協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)按照協(xié)議約定的方式和價格收購該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。負(fù)責(zé)辦理土地收購過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地收購?fù)瓿珊螅凑辗煞ㄒ?guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定妥善處理該土地的后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合甲方完成土地收購的相關(guān)工作，包括但不限于提供土地現(xiàn)狀資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)、騰空土地及地上建筑物等。在土地收購過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地收購款及支付方式（一）土地收購款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的收購款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地收購款中扣除。2.首付款在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地收購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方將土地及地上建筑物全部騰空交付給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及過戶（一）土地交付1.乙方應(yīng)在收到首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物騰空交付給甲方，并保證交付的土地及地上建筑物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.乙方交付土地時，應(yīng)向甲方提供土地及地上建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、騰空證明等。（二）土地過戶1.甲方應(yīng)在土地交付后的[x]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，辦理該土地的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地收購款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金及其他款項(xiàng)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供相關(guān)資料或配合甲方辦理土地收購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地收購款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)不實(shí)，或存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常收購該土地的，乙方應(yīng)全額返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空土地及地上建筑物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地收購款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金及其他款項(xiàng)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________