全權(quán)委托代租協(xié)議書

全權(quán)委托代租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"），有意委托乙方全權(quán)代理該物業(yè)的租賃事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方代租該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。2.委托事項甲方全權(quán)委托乙方代理該物業(yè)的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該物業(yè)租賃事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，對乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證所提供資料的合法性和有效性。確保該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在糾紛或問題影響乙方代理租賃事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書、協(xié)助看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。為維護(hù)該物業(yè)的合理使用及安全，有權(quán)對租戶的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，運(yùn)用合理的技能和注意義務(wù)為甲方尋找合適的租戶，盡力促成租賃合同的簽訂。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和條件進(jìn)行租賃活動，不得損害甲方利益。保守甲方的商業(yè)秘密及該物業(yè)的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報該物業(yè)租賃事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在租戶信息、洽談情況、租賃合同簽訂情況等。在租賃合同履行期間，負(fù)責(zé)處理與租戶的溝通協(xié)調(diào)工作，如租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等，并及時將相關(guān)情況告知甲方。妥善保管與租賃相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止后按照甲方要求移交。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照該物業(yè)實際月租金的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后[x]個工作日內(nèi)，將首月代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[x]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但最長租賃期限不得超過[x]年。具體租賃期限以乙方與租戶簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.租金支付租金支付方式及支付周期由乙方與租戶協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保租金按照約定及時足額支付至甲方指定賬戶。如因租戶原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方催繳。五、房屋交付及維修1.房屋交付在租賃合同簽訂前，乙方應(yīng)確保該物業(yè)符合交付條件，并按照甲方要求完成必要的清潔及整理工作。甲方應(yīng)在乙方通知后[x]個工作日內(nèi)與乙方共同完成房屋交付手續(xù)，將該物業(yè)交付給租戶。2.維修責(zé)任租賃期間，如該物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修；屬于租戶使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租戶承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或隱瞞該物業(yè)相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常代理工作，影響租賃合同簽訂或履行的，甲方應(yīng)按照該物業(yè)預(yù)期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或該物業(yè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、變更租賃條款等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)按照該物業(yè)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業(yè)租賃合同終止且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)