土地承包定金協(xié)議書

土地承包定金協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承包甲方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地承包事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方承包的位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[x]畝。該土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已耕種、閑置等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等附著物及其狀況]。4.承包期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。5.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署相關(guān)交付文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及承包費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并確保交付的土地符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，但所需費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，并享有在承包土地上進行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主權(quán)。在承包期內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定要求甲方返還定金及承包費用（如有），并對其在承包土地上投入的合法資產(chǎn)進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及承包費用。在承包期內(nèi)，應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成土地?fù)p壞、污染等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，不得擅自改變土地用途。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金作用：本定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作承包費用的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、承包費用及支付方式1.承包費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時要求乙方支付已使用土地期間的承包費用及違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在承包期內(nèi)擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如前所述，若乙方違反定金條款約定，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期支付承包費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討承包費用而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，或未將土地交還甲方的，應(yīng)按照每天[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀確認(rèn)書、交付文件、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：________________