姐弟房子贈與協(xié)議書

姐弟房子贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：甲方所贈與的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[自住/出租等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施情況，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗樣式、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，有權(quán)撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在贈與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中及辦理完畢后，尊重甲方對該房產(chǎn)的合理關(guān)切，如有必要應(yīng)與甲方保持溝通。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，完成房產(chǎn)的實際交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方享有，但在未辦理過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自對房屋進行重大改變或處分。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時間及流程以不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按照上述約定時間辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)采取積極措施盡快辦理。五、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或因政策原因需要雙方協(xié)商分擔(dān)的稅費，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定分擔(dān)比例。2.除上述過戶稅費外，因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如公證費（如有）、評估費（如有）等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行接受贈與、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回贈與房產(chǎn)，乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有）不予退還。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交付確認(rèn)書、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日