開發(fā)投資意向協(xié)議書

開發(fā)投資意向協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體描述]相關資源或項目機會，乙方具備投資開發(fā)的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方相關項目進行開發(fā)投資事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）項目基本情況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地理位置]3.項目現(xiàn)狀：[如土地現(xiàn)狀、已完成的前期工作等情況說明]4.項目規(guī)劃：[簡述項目的規(guī)劃用途、規(guī)模、建設內(nèi)容等，如有相關規(guī)劃文件可作為附件]（二）開發(fā)內(nèi)容概述乙方投資開發(fā)該項目，主要包括但不限于[具體開發(fā)內(nèi)容列舉，如土地開發(fā)、建筑物建設、配套設施建設等]，以實現(xiàn)[項目預期目標，如打造高品質(zhì)商業(yè)綜合體、住宅社區(qū)等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行投資開發(fā)義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。對乙方開發(fā)投資過程中的重大事項有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關資料和信息。2.義務向乙方提供與項目有關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于項目的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、前期工作進展等。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展開發(fā)投資工作。按照本協(xié)議約定，保障乙方在項目開發(fā)投資過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對項目進行投資開發(fā)，并享有開發(fā)成果的相關權(quán)益。在項目開發(fā)投資過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的開發(fā)建議和方案，經(jīng)甲方認可后實施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，提供必要的資料和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的投資金額、開發(fā)進度、質(zhì)量標準等要求，對項目進行投資開發(fā)。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付意向金人民幣[x]元。該意向金在雙方簽訂正式投資開發(fā)合同后，自動轉(zhuǎn)為履約保證金。負責項目開發(fā)投資過程中的資金籌集、建設施工、運營管理等全部工作，承擔相應的費用和風險。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法依規(guī)進行項目開發(fā)投資活動，確保項目建設質(zhì)量和安全。在項目開發(fā)投資過程中，定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、投資金額及支付方式（一）投資金額乙方預計總投資金額為人民幣[x]元，具體投資金額根據(jù)項目實際開發(fā)進度和需求進行調(diào)整，但乙方的累計投資金額不得低于本協(xié)議約定的最低投資金額。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付意向金人民幣[x]元。2.在雙方簽訂正式投資開發(fā)合同后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首期投資款人民幣[x]元。3.后續(xù)投資款根據(jù)項目建設進度和資金需求，由乙方按照雙方協(xié)商確定的時間和金額支付。四、開發(fā)進度及時間節(jié)點（一）項目啟動階段乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)組建項目開發(fā)團隊，完成項目開發(fā)前期的各項準備工作，包括但不限于項目可行性研究報告編制、設計方案優(yōu)化等，并向甲方提交相關工作成果報告。（二）項目建設階段1.土地獲?。阂曳綉诒緟f(xié)議簽訂后的[x]個月內(nèi)完成項目土地的獲取工作，確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е峦恋孬@取延遲，乙方不承擔責任，且開發(fā)周期相應順延。2.基礎工程建設：土地獲取后，乙方應在[x]個月內(nèi)開始基礎工程建設，并在[x]個月內(nèi)完成基礎工程建設，達到[基礎工程建設質(zhì)量標準要求]。3.主體工程建設：基礎工程驗收合格后，乙方應在[x]個月內(nèi)開始主體工程建設，并在[x]個月內(nèi)完成主體工程建設，達到[主體工程建設質(zhì)量標準要求]。4.配套工程建設：主體工程建設過程中，乙方應同步開展配套工程建設，包括但不限于道路、綠化、水電、通信等配套設施建設，并確保配套工程與主體工程同步交付使用。（三）項目竣工交付階段項目全部建設內(nèi)容完成后，乙方應在[x]個月內(nèi)組織竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)將項目交付給甲方或甲方指定的使用單位。五、收益分配及風險承擔（一）收益分配1.在項目開發(fā)投資過程中，乙方享有項目開發(fā)經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于銷售收益、租賃收益等。2.雙方可根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定在項目達到一定盈利水平后，甲方是否享有一定比例的收益分成。若有收益分成約定，具體分成比例、分成方式及時間等由雙方另行簽訂補充協(xié)議明確。（二）風險承擔1.項目開發(fā)投資過程中的全部風險由乙方承擔，包括但不限于市場風險、政策風險、資金風險、施工風險等。若因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)失敗或出現(xiàn)其他損失，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若因甲方提供的資料信息不準確、不完整或未履行協(xié)助義務等原因，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料信息或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展項目開發(fā)投資工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定投資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失，并按照本協(xié)議約定投資金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金，乙方還應按照本協(xié)議約定投資金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)進度進行項目開發(fā)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定投資金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金及部分投資款，乙方還應按照本協(xié)議約定投資金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行項目開發(fā)，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合相關要求的，乙方應負責無償整改直至達到標準，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應承擔全部法律責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用對方商業(yè)秘密等信息的，乙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給對方造成重大損失或?qū)е聦Ψ铰曌u受損的，對方有權(quán)追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在項目開發(fā)投資過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________