提前租房退租協(xié)議書

提前租房退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前租房退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：雙方原簽訂的房屋租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租賃合同約定，支付了截至[已支付租金截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。3.剩余租期租金：按照原租賃合同，剩余租期內(nèi)乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣[x]元。三、提前退租原因乙方因[詳細(xì)說明提前退租原因，如工作調(diào)動、家庭變故等]，無法繼續(xù)履行原租賃合同，特向甲方提出提前退租申請。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方提前退租后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置房屋。2.義務(wù)在收到乙方提前退租申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予乙方書面答復(fù)。按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后，及時與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)退租手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。有權(quán)要求甲方提供辦理退租手續(xù)所需的相關(guān)協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面提前退租申請，并說明退租原因。按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金及相關(guān)費用。在退租前，應(yīng)按照原租賃合同約定的房屋使用要求，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔、衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租時，應(yīng)騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，并與甲方共同對房屋進(jìn)行驗收。協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)。五、租金及押金退還1.剩余租金退還：經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期租金共計人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方辦理完退租手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）的，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方辦理完退租手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元全額退還乙方。如乙方存在違約行為或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后再行退還。六、提前退租違約金1.乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)按照原租賃合同約定租金總額的[x]%向甲方支付提前退租違約金，共計人民幣[x]元。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方提前退租所遭受的損失（包括但不限于重新招租期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費損失等），乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、費用結(jié)算1.租金：乙方應(yīng)支付至提前退租日期的租金，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及實際使用天數(shù)計算，共計人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.水電費：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費。雙方應(yīng)在辦理退租手續(xù)時，共同抄表確認(rèn)水電費金額，并由乙方在[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，支付至提前退租日期的物業(yè)費，共計人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。4.其他費用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如燃?xì)赓M、有線電視費等），應(yīng)在退租前自行結(jié)清。八、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況、衛(wèi)生狀況等。3.如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，并與甲方簽署房屋交接清單。4.自房屋交接之日起，房屋的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金、押金或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前退租違約金、租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。乙方拒不整改或賠償?shù)?，甲方有?quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本