遺產(chǎn)平房繼承協(xié)議書

遺產(chǎn)平房繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），甲乙雙方就該平房的繼承事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.平房基本情況該平房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私有房產(chǎn)等]。房屋建成于[建造年份]，共有[間數(shù)]間，其中包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施、設(shè)備，如墻面為白色乳膠漆、地面為瓷磚、配備有空調(diào)[空調(diào)品牌及型號]、電視[電視品牌及型號]等]。2.土地情況該平房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如劃撥、出讓等]，土地使用面積為[x]平方米。土地使用證號為：[土地使用證號碼]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該平房相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對繼承的平房份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該平房繼承相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與該平房繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)程序。在繼承該平房份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和維護(hù)該平房，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該平房相應(yīng)份額的權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對繼承的平房份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與該平房繼承相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助甲方辦理與該平房繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)程序。在繼承該平房份額后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和維護(hù)該平房，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該平房份額的[x]%，乙方繼承該平房份額的[x]%。雙方按照上述份額對該平房享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。繼承方式為法定繼承，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》關(guān)于法定繼承的相關(guān)規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該平房按照雙方約定的繼承份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或受阻，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取必要的措施推動(dòng)手續(xù)順利辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、平房的使用與維護(hù)1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，雙方應(yīng)共同妥善保管該平房，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。如因特殊情況確需對房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照各自繼承份額對該平房進(jìn)行合理使用。任何一方使用該平房時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，不得損害房屋及其他相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，不得影響另一方對其繼承份額的正常使用權(quán)益。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞或給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該平房的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。日常維護(hù)費(fèi)用按照雙方繼承份額比例分擔(dān)，每[支付周期，如季度、半年等]結(jié)算一次。結(jié)算時(shí)，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[違約金金額]元。如因違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得其應(yīng)繼承份額的產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該平房評估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得其應(yīng)繼承份額的產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該平房評估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自對該平房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，違反本協(xié)議關(guān)于平房使用與維護(hù)的約定，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照該平房評估價(jià)值的[x]%向另一方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證復(fù)印件、平房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____