物業(yè)電梯安全協(xié)議書

物業(yè)電梯安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是[物業(yè)項目名稱]的業(yè)主或使用人，乙方是負責該物業(yè)項目電梯管理與維護的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為了加強電梯安全管理，保障電梯的安全運行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就電梯安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[物業(yè)項目詳細地址]，共[x]部，電梯型號為[具體型號]，電梯編號分別為[電梯編號1]、[電梯編號2]......[電梯編號x]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責電梯的日常運行管理，包括但不限于按照電梯操作規(guī)程進行操作，確保電梯正常運行。定期對電梯進行維護保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、安全裝置檢查等工作，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。配合政府相關(guān)部門進行電梯的年檢、定期檢驗等工作，確保電梯符合安全運行標準。在電梯運行過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障，及時采取措施進行處理，并通知專業(yè)維修人員進行維修。對電梯機房、轎廂等區(qū)域進行日常巡查，確保電梯運行環(huán)境安全。負責電梯安全標識的設(shè)置、維護和更新，確保乘客能夠正確使用電梯。對電梯操作人員進行培訓和管理，確保其具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯的安全管理工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供電梯安全管理相關(guān)的資料和信息。在電梯出現(xiàn)故障或安全事故時，有權(quán)要求乙方及時采取措施進行處理，并了解處理情況。2.義務(wù)遵守電梯安全使用規(guī)定，正確使用電梯，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。配合乙方進行電梯的日常管理和維護工作，如提供必要的協(xié)助和信息等。按照規(guī)定繳納電梯運行維護費用，不得拖欠。不得擅自改動電梯的安全裝置或其他部件，如需改動，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯運行維護費用。有權(quán)對甲方違反電梯安全使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。在電梯出現(xiàn)緊急情況時，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障電梯安全和乘客生命安全。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，對電梯進行安全管理和維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全電梯安全管理制度，包括電梯運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等，并定期向甲方公布。定期對電梯進行安全評估，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。在電梯出現(xiàn)故障或安全事故時，應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。接受政府相關(guān)部門和甲方的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、電梯運行維護費用及支付方式1.電梯運行維護費用標準甲方應(yīng)按照每月每部電梯[x]元的標準向乙方支付電梯運行維護費用。該費用包含電梯的日常運行費用、維護保養(yǎng)費用、年檢費用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的電梯運行維護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇電梯運行維護成本增加等原因，乙方有權(quán)提出調(diào)整電梯運行維護費用的申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可對費用標準進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時繳納電梯運行維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運行，直至甲方支付費用及違約金為止。2.若甲方擅自改動電梯的安全裝置或其他部件，導致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對電梯進行安全管理和維護保養(yǎng)，導致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，對電梯進行年檢、定期檢驗等工作，導致電梯不符合安全運行標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責整改直至符合標準。3.若乙方未及時處理電梯運行過程中的異常情況或故障，給甲方或乘客造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____