贈與財產(chǎn)分割協(xié)議書

贈與財產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方之間存在贈與財產(chǎn)的法律關系，為明確雙方權(quán)利義務，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就贈與財產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、贈與財產(chǎn)詳情1.贈與財產(chǎn)名稱及數(shù)量甲方贈與乙方的財產(chǎn)為位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、廚房家電（具體品牌及型號）、衛(wèi)生間潔具（具體品牌及型號）等]。2.贈與財產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[居住/空置/出租等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)設施設備均保持正常使用功能，但如有自然損耗或因乙方正常使用導致的一般性損壞除外。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對贈與財產(chǎn)的使用情況進行合理監(jiān)督。2.義務保證贈與財產(chǎn)的來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因贈與財產(chǎn)存在問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整導致費用增加或手續(xù)變更，甲方應積極配合并承擔相應責任。自本協(xié)議生效之日起，向乙方交付贈與財產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復印件。在贈與財產(chǎn)交付前，負責維持贈與財產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對贈與財產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為，否則應恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)占有、使用、收益贈與財產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理贈與財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理使用贈與財產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致贈與財產(chǎn)損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管贈與財產(chǎn)，定期對贈與財產(chǎn)進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)贈與財產(chǎn)存在損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或消除隱患。在辦理贈與財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔應由乙方承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分給第三人。三、贈與財產(chǎn)的交付1.交付時間本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，甲方應將贈與財產(chǎn)的鑰匙及相關資料交付給乙方，雙方辦理書面交接手續(xù)。2.交付方式甲方應將贈與財產(chǎn)的鑰匙親自交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。相關資料應通過當面遞交或郵寄（以郵政特快專遞為準，郵寄費用由甲方承擔）的方式交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間甲乙雙方應在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延遲的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。2.變更登記費用承擔按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用。如法律法規(guī)對費用承擔另有規(guī)定的，從其規(guī)定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與財產(chǎn)價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與財產(chǎn)價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對贈與財產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為，導致贈與財產(chǎn)價值減少或無法正常使用的，甲方應負責恢復原狀或按照減少的價值賠償乙方損失。如乙方因贈與財產(chǎn)無法正常使用而遭受其他間接損失的，甲方也應予以賠償。若甲方交付的贈與財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為處理該問題所支付的費用、因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及可能產(chǎn)生的間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與財產(chǎn)價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈與財產(chǎn)（如有已交付的情況），同時乙方應按照贈與財產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈與財產(chǎn)的用途、將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分給第三人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈與財產(chǎn)（如有已交付的情況），同時乙方應按照贈與財產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應全部返還給甲方，如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管贈與財產(chǎn)，導致贈與財產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額按照贈與財產(chǎn)的市場價值或重置成本計算。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出與本協(xié)議有關的通知或其他文件，應按照本協(xié)議注明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話以書面形式送達對方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的不利后果由責任方承擔。甲方（簽字或蓋章）：______