新店酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

新店酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的新店酒店，乙方有意受讓該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新店酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店位置：新店酒店位于[酒店具體地址]，該地址的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。酒店所在建筑物為[建筑物性質(zhì)及結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。2.經(jīng)營(yíng)范圍：酒店主要提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等綜合性服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。目前酒店擁有各類客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等；餐廳設(shè)有[x]個(gè)包間及大廳散座，可同時(shí)容納[x]人就餐；會(huì)議室配備了先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施，可承接各類會(huì)議及商務(wù)活動(dòng)；娛樂設(shè)施包括[具體娛樂項(xiàng)目]等。3.設(shè)施設(shè)備：酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、廚房設(shè)備、洗衣設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新店酒店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（如有）、現(xiàn)有庫(kù)存物資、員工勞動(dòng)關(guān)系（如有）等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)共同對(duì)酒店進(jìn)行資產(chǎn)清查和交接。經(jīng)雙方確認(rèn)交接無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在酒店完成工商變更登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)酒店，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒店擁有合法的處分權(quán)，保證酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)等不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、員工情況等與酒店相關(guān)的一切信息，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)處理與酒店相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接完成前，負(fù)責(zé)維持酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自處置酒店資產(chǎn)或變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理酒店的工商變更登記、稅務(wù)變更登記、消防驗(yàn)收備案變更、衛(wèi)生許可證變更等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)組織酒店員工進(jìn)行工作交接，確保員工知曉酒店轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方做好員工安置工作。如因甲方原因?qū)е聠T工出現(xiàn)糾紛影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間和條件下接收轉(zhuǎn)讓的酒店，并按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。在酒店交接完成后，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等享有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在酒店交接過程中，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)酒店的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致解決。承擔(dān)酒店交接完成后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。尊重酒店原有的品牌形象和客戶資源，在經(jīng)營(yíng)過程中不得擅自更改酒店名稱、標(biāo)識(shí)等，如需變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、酒店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的酒店交接時(shí)間，并提前通知相關(guān)人員做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)交接，確保資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量與清單一致。對(duì)于固定資產(chǎn)，應(yīng)檢查其使用狀況、折舊情況等；對(duì)于庫(kù)存物資，應(yīng)核對(duì)其品種、數(shù)量、保質(zhì)期等。交接過程中應(yīng)制作詳細(xì)的資產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)向乙方移交酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照原件及副本，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)將酒店的經(jīng)營(yíng)管理資料，如客戶信息、供應(yīng)商信息、員工檔案、財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)合同等移交給乙方。員工交接：甲方應(yīng)組織酒店員工召開會(huì)議，向員工說明酒店轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通協(xié)商。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)聘用原酒店員工，應(yīng)與員工重新簽訂勞動(dòng)合同；如乙方?jīng)Q定解聘部分員工，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理員工的勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署酒店交接確認(rèn)書，確認(rèn)酒店已完成全部交接手續(xù)，雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)異議。酒店交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收酒店或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未按時(shí)交付酒店或交付的酒店不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)酒店的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在接收酒店后發(fā)現(xiàn)存在重大問題，影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或未完成酒店員工交接等相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)酒店的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方未按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收酒店或接收后擅自更改酒店經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、破壞酒店設(shè)施設(shè)備等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括設(shè)施設(shè)備清單、酒店交接確認(rèn)書等，與本協(xié)