門市出租協(xié)議書模板

門市出租協(xié)議書模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、門市基本情況1.位置：本門市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：該門市僅作為[乙方擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定地點。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，應(yīng)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門市交付給乙方，并保證門市符合本協(xié)議約定的使用條件。4.甲方負責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T市出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門市。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門市，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門市及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門市及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備，但不得損壞門市的結(jié)構(gòu)和裝修。五、維修與保養(yǎng)1.乙方負責(zé)維修：租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)門市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修。如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。2.甲方負責(zé)維修：對于門市的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司負責(zé)門市所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用門市。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將門市交付給乙方，或交付的門市不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將門市恢復(fù)原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定交還門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的門市及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙