協(xié)議書(shū)土地門前過(guò)道

協(xié)議書(shū)土地門前過(guò)道?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（過(guò)道使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），該土地門前存在一條過(guò)道（以下簡(jiǎn)稱"該過(guò)道"），乙方因[使用目的，如通行、臨時(shí)堆放物品等]需要使用該過(guò)道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.過(guò)道位置：該過(guò)道位于甲方土地[具體方位描述，如東側(cè)邊緣、西側(cè)緊鄰房屋處等]，從[起始點(diǎn)詳細(xì)位置]至[終點(diǎn)詳細(xì)位置]，長(zhǎng)度約為[x]米，寬度約為[x]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.使用性質(zhì)：乙方僅在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為[明確使用目的]使用該過(guò)道，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變使用性質(zhì)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用過(guò)道，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)違約情況追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)自身合理需要，在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)過(guò)道進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該過(guò)道的現(xiàn)狀符合乙方安全使用的基本條件，如因過(guò)道本身存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，享有不受第三方非法干擾的過(guò)道使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用過(guò)道，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在使用過(guò)道過(guò)程中遇到的與相鄰關(guān)系等相關(guān)的合理問(wèn)題，確保乙方使用過(guò)道的便利性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定的使用目的正常使用該過(guò)道。在協(xié)議履行期間，如過(guò)道因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修繕，以保障乙方的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用目的、范圍和方式使用過(guò)道，不得擅自擴(kuò)大使用范圍、改變使用性質(zhì)或從事其他損害甲方利益的行為。乙方在使用過(guò)道過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)過(guò)道及周邊環(huán)境，不得隨意破壞、污染過(guò)道及相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因造成過(guò)道或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在使用過(guò)道過(guò)程中不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方合理要求，配合甲方對(duì)過(guò)道進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將過(guò)道使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。三、使用期限1.本協(xié)議約定的過(guò)道使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，如乙方有繼續(xù)使用過(guò)道的需求，應(yīng)在期滿前[x]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議的相關(guān)事宜。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定：乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)道使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的過(guò)道使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用過(guò)道或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)期間乙方已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變使用性質(zhì)、擴(kuò)大使用范圍、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租過(guò)道使用權(quán)或從事其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照協(xié)議約定使用期限內(nèi)總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付過(guò)道使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用期限內(nèi)總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽