要求買家退房協(xié)議書

要求買家退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.購(gòu)房合同主要條款摘要房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整。付款方式：乙方于[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]向甲方支付購(gòu)房款，其中首付款為人民幣[x]元整，于[首付款支付日期]支付；剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整通過(guò)銀行貸款方式支付（或其他付款方式）。交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款本金人民幣[x]元整。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)退房手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款并協(xié)助辦理退房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等）全部返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。保證在退房過(guò)程中不向任何第三方泄露涉及該房屋及本協(xié)議的相關(guān)信息，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、退款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款本金人民幣[x]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.若甲方未能按照上述約定時(shí)間支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付逾期違約金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款或協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退購(gòu)房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付逾期違約金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購(gòu)房款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)資料或配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除支付逾期違約金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[