相鄰關系協(xié)議書文庫

相鄰關系協(xié)議書文庫?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰關系中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、相鄰不動產(chǎn)基本情況及標的物或服務具體描述（一）甲方不動產(chǎn)情況甲方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)為[房屋/土地等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。其用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。該不動產(chǎn)的邊界四至為：東至[相鄰方或具體邊界標識]，南至[相鄰方或具體邊界標識]，西至[相鄰方或具體邊界標識]，北至[相鄰方或具體邊界標識]。（二）乙方不動產(chǎn)情況乙方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)為[房屋/土地等具體類型]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。其用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。該不動產(chǎn)的邊界四至為：東至[相鄰方或具體邊界標識]，南至[相鄰方或具體邊界標識]，西至[相鄰方或具體邊界標識]，北至[相鄰方或具體邊界標識]。（三）相鄰關系標的物或服務具體描述1.通行權：雙方不動產(chǎn)之間存在一條自然形成的通道，位于[通道具體位置描述]，寬度為[x]米。該通道為雙方日常通行的必經(jīng)之路，包括行人、非機動車及必要的小型機動車通行。2.采光權：甲方房屋朝向為[具體朝向]，乙方房屋朝向為[具體朝向]。雙方房屋之間存在采光相互影響的情況。甲方房屋在冬至日滿窗日照時間應不少于[x]小時，乙方房屋在冬至日滿窗日照時間應不少于[x]小時。3.排水權：雙方不動產(chǎn)存在排水關聯(lián)。甲方房屋的排水通過[排水路徑描述]流向乙方不動產(chǎn)周邊的排水系統(tǒng)，乙方不動產(chǎn)周邊的排水系統(tǒng)應保持暢通，不得阻礙甲方正常排水。同時，乙方房屋的部分排水也可能流經(jīng)甲方不動產(chǎn)附近區(qū)域，甲方應允許乙方排水自然通過，不得故意堵塞。4.通風權：雙方房屋的通風情況相互影響。甲方房屋的通風口位置為[通風口具體位置描述]，乙方房屋的通風口位置為[通風口具體位置描述]。雙方應保證各自通風口的暢通，不得設置障礙物影響對方通風。5.管線鋪設：甲方因生活或經(jīng)營需要，可能需要在雙方相鄰區(qū)域鋪設一些必要的管線，如水管、電線、網(wǎng)線等。乙方應允許甲方在合理范圍內(nèi)進行鋪設，并提供必要的協(xié)助。鋪設管線時，甲方應盡量減少對乙方不動產(chǎn)的影響，施工完畢后應及時恢復原狀。同樣，乙方因自身需要鋪設管線時，甲方也應給予相應配合。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式正常使用雙方相鄰區(qū)域的通行通道、采光、排水、通風等權利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權在雙方相鄰區(qū)域鋪設必要的管線。2.義務保證自身不動產(chǎn)的使用行為不會對乙方的合法權益造成不合理的損害。例如，不得擅自改變房屋結構影響乙方采光、通風；不得隨意堵塞排水通道影響乙方排水等。在鋪設管線時，提前通知乙方具體鋪設方案和施工時間，盡量減少對乙方生活或經(jīng)營的影響。施工過程中，采取必要的防護措施，避免對乙方不動產(chǎn)造成損壞。施工完畢后，及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。合理使用通行通道，不得在通道上堆放雜物或進行其他妨礙通行的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定使用相鄰區(qū)域，不得侵犯乙方的合法權益。在甲方鋪設管線等行為影響乙方正常生活或經(jīng)營時，有權要求甲方采取相應的補救措施。2.義務保證自身不動產(chǎn)的使用行為不會對甲方的合法權益造成不合理的損害。例如，不得擅自加高房屋影響甲方采光；不得在雙方相鄰區(qū)域私自搭建建筑物阻礙甲方通行等。當甲方需要在相鄰區(qū)域鋪設管線時，應積極配合甲方的施工，提供必要的便利條件，如允許甲方進入相關區(qū)域進行施工等。合理使用通行通道，不得在通道上設置障礙或進行其他妨礙通行的行為。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構影響乙方采光、通風，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因采光、通風受影響導致的房屋價值貶損、裝修損失、生活不便等方面的合理費用。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估。2.若甲方堵塞排水通道影響乙方排水，甲方應立即疏通排水通道，并承擔乙方因排水不暢造成的財產(chǎn)損失，如房屋積水導致的裝修損壞、家具損壞等。同時，甲方還應賠償乙方因排水問題產(chǎn)生的其他合理費用，如清理積水的費用等。3.若甲方在鋪設管線過程中未提前通知乙方或未采取必要防護措施導致乙方不動產(chǎn)損壞，甲方應負責修復損壞部位，并賠償乙方相應的損失。損失賠償范圍包括不動產(chǎn)修復費用、因不動產(chǎn)損壞導致的其他直接經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自加高房屋影響甲方采光，乙方應負責拆除加高部分，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍同甲方擅自改變房屋結構影響乙方采光時甲方應承擔的賠償范圍。2.若乙方在雙方相鄰區(qū)域私自搭建建筑物阻礙甲方通行，乙方應立即拆除搭建的建筑物，恢復通行原狀，并賠償甲方因通行受阻產(chǎn)生的合理費用，如繞道通行的交通費用等。3.若乙方不配合甲方鋪設管線施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因施工延誤導致的額外費用支出、預期利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向不動產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________