商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方于[具體日期]與商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"商場(chǎng)方"）簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》，承租了位于[商場(chǎng)具體地址及商鋪編號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.現(xiàn)甲方經(jīng)商場(chǎng)方同意，欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修為[具體裝修風(fēng)格]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、貨架[規(guī)格及數(shù)量]等]。2.該商鋪用途為[約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝零售]，乙方應(yīng)按照此用途合法經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.租金的調(diào)整：雙方約定租金每[x]年按照[約定的調(diào)整方式，如[x]%遞增或根據(jù)商場(chǎng)方租金調(diào)整情況同比例調(diào)整]進(jìn)行調(diào)整。3.乙方應(yīng)在每次支付租金前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且無(wú)損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如商場(chǎng)方因整體規(guī)劃等原因需要收回該商鋪，甲方有權(quán)協(xié)助商場(chǎng)方與乙方協(xié)商相關(guān)事宜，但不承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失。2.義務(wù)確保其對(duì)該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為已取得商場(chǎng)方的書(shū)面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)方的相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入駐經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)方處理與該商鋪相關(guān)的公共區(qū)域維修、物業(yè)管理等事宜，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方協(xié)助其與商場(chǎng)方協(xié)商解決。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照商鋪的約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和商場(chǎng)方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪在轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并按照逾期交還期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常入駐經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實(shí)告知乙方商鋪現(xiàn)狀及存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或無(wú)理拒絕乙方續(xù)租要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)