遺囑房屋歸屬協(xié)議書

遺囑房屋歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方通過遺囑方式對其名下位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）做出了關(guān)于房屋歸屬的安排，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，登記所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用情況，如自住、出租等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對該房屋的相關(guān)事宜進行合理的關(guān)注和詢問。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其通過遺囑對該房屋歸屬的安排真實、合法、有效，不存在任何違反法律法規(guī)或損害第三方合法權(quán)益的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等一切與房屋有關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋歸屬相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用（如有）、遵守房屋使用管理規(guī)定等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔的費用（如有）。合法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方承擔全部賠償責任。三、房屋歸屬及交付1.根據(jù)甲方遺囑，該房屋歸乙方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標準為保持房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用情況等。四、費用承擔1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由[甲方或乙方]承擔；房屋交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。3.其他費用：因履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并負責修復(fù)房屋或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、商業(yè)信譽損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________