意向房屋租賃協(xié)議書

意向房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方意向租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、租賃期限及意向金1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.意向金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.意向金的處理：若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，則意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金；若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同的，甲方有權(quán)沒收意向金；若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方意向金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日向甲方支付下期租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋租賃合同之日向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：租賃押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金退還條件：在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清的；違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；其他因乙方原因給甲方造成損失的情形。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付意向金且雙方簽訂正式房屋租賃合同后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。3.乙方使用房屋的限制：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.房屋維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，甲方不再另行收取水電費(fèi)差價(jià)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收租賃押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除協(xié)議的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任等事項(xiàng)。2.甲方解除權(quán)：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收租賃押金，并要求乙方支付違約金：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期超過[x]日的；擅自改變房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模焕迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過[x]元，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.乙方解除權(quán)：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還租賃押金，支付違約金：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，逾期超過[x]日的；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[x]日內(nèi)仍未修復(fù)的；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入該房屋的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_