商業(yè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)范本

商業(yè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），乙方具備參與本項(xiàng)目的相關(guān)能力和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將本項(xiàng)目相關(guān)事宜委托乙方進(jìn)行合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的業(yè)務(wù)范圍、產(chǎn)品或服務(wù)類(lèi)型、項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的規(guī)模指標(biāo)等，例如，本項(xiàng)目計(jì)劃打造一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的大型商業(yè)綜合體，總建筑面積為[x]平方米，其中商業(yè)店鋪面積為[x]平方米，配套設(shè)施面積為[x]平方米等]3.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目實(shí)施地址]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)策略等提出建議和意見(jiàn)，并要求乙方按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的土地權(quán)屬文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、前期調(diào)研數(shù)據(jù)等，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，與乙方共同協(xié)商制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和調(diào)整方案，保障項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的自主決策權(quán)，但需確保決策符合本項(xiàng)目的整體利益和目標(biāo)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決與項(xiàng)目相關(guān)的外部問(wèn)題，如周邊居民關(guān)系協(xié)調(diào)、政府部門(mén)溝通等，為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)效果。組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段的具體工作，并確保團(tuán)隊(duì)人員按照甲方要求和項(xiàng)目實(shí)際需要履行職責(zé)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告等相關(guān)文件和資料，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的解決方案和建議。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)工作，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)，妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系，包括但不限于租戶、消費(fèi)者、合作伙伴等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自增加費(fèi)用或改變費(fèi)用支付方式。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：[x]元，用于支付乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃和設(shè)計(jì)工作的費(fèi)用，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案論證等環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)成本結(jié)算，預(yù)計(jì)總金額為[x]元。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用等。乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格控制成本，確保建設(shè)費(fèi)用不超過(guò)預(yù)算金額。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)費(fèi)用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用支付。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月[x]元，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用用于支付乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理工作的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票，甲方在收到報(bào)告和發(fā)票后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。4.其他費(fèi)用：因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用，如項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)。（二）支付方式1.項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即[x]元；乙方提交項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的剩余部分，即[x]元。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付。在項(xiàng)目建設(shè)工程開(kāi)工前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用預(yù)算金額的[x]%作為預(yù)付款，即[x]元；在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方每月[具體日期]向甲方提交上月建設(shè)進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付當(dāng)月已完成建設(shè)工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用；項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行建設(shè)費(fèi)用的最終結(jié)算，甲方在扣除預(yù)付款后，向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式按月支付。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)階段1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)工作計(jì)劃。2.在提交工作計(jì)劃后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至方案通過(guò)審核。4.方案審核通過(guò)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙繪制工作，并提交給甲方及相關(guān)部門(mén)備案。（二）項(xiàng)目建設(shè)階段1.項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目建設(shè)工程的招標(biāo)工作，并與中標(biāo)單位簽訂建設(shè)工程施工合同。2.在簽訂施工合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)工程正式開(kāi)工。乙方應(yīng)按照施工合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.施工過(guò)程中，乙方每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，每月提交工程質(zhì)量報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.項(xiàng)目建設(shè)工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，乙方應(yīng)在竣工前[x]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)周期。（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)籌備階段1.項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)始項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)籌備工作，包括但不限于招商工作、人員招聘與培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理制度制定、營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃等。2.在運(yùn)營(yíng)籌備期間，乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)籌備工作進(jìn)展報(bào)告，匯報(bào)招商情況、人員培訓(xùn)進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃等工作內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)籌備工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。3.項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)日期]開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前[x]個(gè)工作日完成所有運(yùn)營(yíng)籌備工作，并確保項(xiàng)目具備開(kāi)業(yè)條件。開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)組織進(jìn)行開(kāi)業(yè)前的綜合檢查和調(diào)試，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，人員培訓(xùn)到位，營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)準(zhǔn)備就緒。（四）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段1.項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。2.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系，定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析和評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和方案。3.乙方每月向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售額、客流量、租戶經(jīng)營(yíng)情況、消費(fèi)者滿意度等指標(biāo)的分析。甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，并提出相關(guān)意見(jiàn)和建議。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為本項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理等工作所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法合規(guī)，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因使用甲方提供的基礎(chǔ)資料和信息所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的涉及項(xiàng)目整體形象、品牌推廣等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果，如項(xiàng)目宣傳資料、廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)策劃方案等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照違約行為發(fā)生時(shí)項(xiàng)目涉及的標(biāo)的金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)損失或商業(yè)信譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。4.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一