二零二五二手房購(gòu)房合同定金協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房購(gòu)房合同定金協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方保證房屋在交付使用時(shí)，符合甲方的要求，不存在影響居住使用的隱患。乙方保證所售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的重大故障。二、定金支付與退還1.定金金額甲方同意向乙方支付定金______元（大寫(xiě)：______）。乙方收到定金后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。2.定金退還條件若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)無(wú)條件退還甲方已支付的定金。若因甲方原因?qū)е潞贤獬追揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。三、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）簽訂正式的購(gòu)房合同。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除條款本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或其他問(wèn)題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或降價(jià)。有權(quán)在房屋交付前解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。為乙方提供必要的個(gè)人信息和文件，以便辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方履行合同，按期支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保所售房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方支付定金后，不得再向第三方出售該房屋。六、房屋過(guò)戶(hù)與交付1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.交付條件房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。3.交付驗(yàn)收甲方在收到房屋后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元（大寫(xiě)：______）。2.剩余房款支付在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款______元（大寫(xiě)：______）。3.付款方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款，具體方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付定金或剩余房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按期辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在合同有效期內(nèi)出售該房屋給第三方，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房?jī)r(jià)、購(gòu)房條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。甲方代表（簽