預(yù)備房源分房協(xié)議書

預(yù)備房源分房協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有預(yù)備房源，乙方有意參與分房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就預(yù)備房源分房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房源情況甲方提供的預(yù)備房源位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房源目前處于預(yù)備分配階段，相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。2.配套設(shè)施該預(yù)備房源所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。具體配套設(shè)施以實際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對預(yù)備房源進行分房安排。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對分房方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保預(yù)備房源的合法性和真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的條件和程序，公平、公正地進行分房操作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理預(yù)備房源的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、交付手續(xù)等，并及時向乙方提供進展情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得預(yù)備房源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解預(yù)備房源的詳細(xì)情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與分房，并根據(jù)自身情況選擇合適的房源。在符合條件的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付預(yù)備房源。對甲方在分房過程中的操作有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出異議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、購房資格證明等，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。按照甲方要求的時間和方式參與分房活動，如因乙方自身原因錯過分房機會，責(zé)任自負(fù)。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如分房定金、購房款等。遵守分房相關(guān)規(guī)定和流程，配合甲方完成分房及后續(xù)手續(xù)辦理工作。三、分房流程及相關(guān)事項1.分房報名乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報名時間內(nèi)，向甲方提交分房報名申請，并繳納分房定金[x]元。報名申請應(yīng)包括乙方個人信息、購房意向房源等內(nèi)容。2.資格審核甲方對乙方提交的報名申請及相關(guān)資料進行審核，審核內(nèi)容包括乙方的購房資格、提供信息的真實性等。如審核通過，甲方將通知乙方參加分房活動；如審核不通過，甲方應(yīng)及時告知乙方原因，并退還乙方已繳納的分房定金。3.分房活動甲方根據(jù)預(yù)備房源數(shù)量、乙方報名情況及相關(guān)規(guī)定，確定分房方式和順序。分房方式可以采用抽簽、搖號等公平、公正的方式進行。在分房活動現(xiàn)場，乙方應(yīng)按照甲方安排的順序依次參與分房，選擇自己心儀的預(yù)備房源。乙方選定房源后，應(yīng)與甲方簽訂臨時分房確認(rèn)書，確認(rèn)所選房源及相關(guān)權(quán)益。4.分房結(jié)果公示分房活動結(jié)束后，甲方將分房結(jié)果進行公示，公示期為[x]個工作日。如在公示期內(nèi)無異議，分房結(jié)果生效；如有異議，甲方應(yīng)進行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行處理。5.購房款支付乙方應(yīng)在分房結(jié)果公示無異議后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同，并按照合同約定支付購房款。購房款支付方式可以采用一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式，具體支付方式由雙方在購房合同中約定。6.房源交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，按照合同約定將預(yù)備房源交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、費用及支付方式1.分房定金乙方應(yīng)在分房報名時向甲方繳納分房定金[x]元。如乙方在分房過程中成功選定房源并簽訂購房合同，分房定金可抵作購房款；如乙方未成功選定房源或放棄分房，分房定金不予退還。2.購房款乙方應(yīng)按照購房合同約定的金額和支付方式向甲方支付購房款。購房款具體金額以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。3.其他費用在預(yù)備房源分房及后續(xù)手續(xù)辦理過程中，如涉及到辦理產(chǎn)權(quán)登記、契稅、維修基金等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由乙方承擔(dān)，并由乙方直接向相關(guān)部門繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和程序進行分房操作，導(dǎo)致分房結(jié)果不公平、不公正，乙方有權(quán)要求甲方重新進行分房，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未能確保預(yù)備房源的合法性和真實性，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得預(yù)備房源，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的分房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理預(yù)備房源的后續(xù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方提供的個人信息及相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方審核不通過或在分房過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照甲方要求的時間和方式參與分房活動，視為乙方自動放棄分房資格，分房定金不予退還。3.乙方未按照購房合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已繳納的分房定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______