土建改造施工協(xié)議書

土建改造施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行土建改造施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土建改造施工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[土建改造工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求對(duì)甲方指定區(qū)域進(jìn)行土建改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有建筑結(jié)構(gòu)部分（如有）、新建[具體結(jié)構(gòu)，如墻體、隔斷等]、地面處理（如鋪設(shè)地磚、地板等）、墻面處理（如粉刷、貼壁紙等）、天花板吊頂（如有）等，詳細(xì)施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程清單為準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涉及的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]5.工程期限本工程計(jì)劃開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，計(jì)劃竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施盡快趕工，確保工程按時(shí)完成，若因乙方原因造成工期延誤超過[約定延誤天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的施工工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地原始資料、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照甲方要求提交工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[約定時(shí)間]內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[約定預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[約定驗(yàn)收款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[約定質(zhì)保金支付時(shí)間]內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[約定變更通知時(shí)間]書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)和工期。2.對(duì)于工程變更引起的費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在乙方提交變更費(fèi)用報(bào)告后的[約定審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照審核結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用；對(duì)于工程變更引起的費(fèi)用減少，乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的[約定調(diào)整時(shí)間]內(nèi)對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整后的合同總價(jià)書面通知甲方。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[約定驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至通過驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[約定逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期付款天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)，乙方并有權(quán)要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[約定逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期竣工天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[約定解約違約金比例]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[約定轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，乙方并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方一定比例的工程款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份