土地買賣中介協(xié)議書

土地買賣中介協(xié)議書?甲方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方欲通過中介方購買土地，中介方具備提供土地買賣中介服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方提供土地買賣中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[土地具體地址，精確到門牌號、地塊編號等]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門最終測量并登記的面積為準。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[描述地上附著物情況，如有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]。6.土地權(quán)屬狀況：土地產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。賣方保證其對該土地擁有合法處分權(quán)，并能夠按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。7.中介服務內(nèi)容：為乙方提供符合其需求的土地信息，并協(xié)助乙方對土地進行實地考察。協(xié)助乙方與土地賣方進行洽談、協(xié)商，促成雙方達成土地買賣意向。協(xié)助乙方起草、審核土地買賣合同及相關法律文件，確保合同條款合法、合規(guī)、公平、合理，維護乙方合法權(quán)益。在土地買賣交易過程中，為乙方提供法律咨詢和建議，解答乙方關于土地買賣的法律疑問。協(xié)助乙方辦理土地買賣交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于土地評估、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務申報等，直至交易完成。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與土地賣方進行溝通、協(xié)商，處理土地買賣相關事宜。對乙方提供的有關個人信息、交易需求等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本協(xié)議約定，積極、勤勉地為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務，盡最大努力促成乙方與土地賣方達成土地買賣交易。及時向乙方提供準確、全面的土地信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方對土地進行實地考察，如實向乙方介紹土地的實際情況，不得故意夸大或隱瞞土地的不利因素。在與土地賣方洽談過程中，代表乙方維護乙方的合法權(quán)益，爭取最有利的交易條件。協(xié)助乙方辦理土地買賣交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、及時性和準確性。如因甲方過錯導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對乙方在土地買賣交易過程中提出的合理要求，應及時給予回應和協(xié)助解決。妥善保管乙方提供的相關文件、資料等，不得擅自泄露或使用。在土地買賣交易完成后，應按照乙方要求將相關文件、資料返還乙方或進行妥善處理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。在土地買賣交易過程中，有權(quán)了解交易進展情況，獲取相關信息和資料。對甲方提供的土地信息及交易條件不滿意時，有權(quán)拒絕并終止委托甲方提供中介服務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與土地賣方簽訂土地買賣合同以及交易的具體條款。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務費用。向甲方如實提供個人身份信息、購買土地的需求、預算等相關情況，以便甲方能夠準確為乙方提供合適的土地信息和中介服務。積極配合甲方開展中介服務工作，按照甲方要求提供相關文件、資料，協(xié)助甲方進行實地考察、與土地賣方洽談等工作。在與土地賣方洽談過程中，應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方及土地賣方的合法權(quán)益。如乙方?jīng)Q定與土地賣方簽訂土地買賣合同，應按照合同約定及時履行付款及其他義務，確保交易順利進行。對甲方在中介服務過程中所提供的信息、建議等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：乙方應向甲方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為乙方提供土地買賣中介服務過程中產(chǎn)生的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草審核、手續(xù)辦理協(xié)助等各項費用，但不包含土地買賣過程中產(chǎn)生的土地評估費、產(chǎn)權(quán)過戶費、稅費等應由乙方或土地賣方承擔的其他費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方與土地賣方簽訂土地買賣合同，并辦理完土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致乙方未能成功購買土地或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。甲方故意隱瞞或提供虛假土地信息，導致乙方做出錯誤決策并遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地買賣交易手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。甲方違反保密義務，擅自泄露乙方個人信息或交易信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務對應的中介服務費用及逾期違約金，同時乙方應按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方在中介服務過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自與土地賣方直接進行交易或通過其他中介機構(gòu)促成交易的，乙方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用向甲方支付違約金，并仍需向甲方支付已完成服務對應的中介服務費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與土地賣方簽訂土地買賣合同并辦理完土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同