小區(qū)合作裝修協(xié)議書

小區(qū)合作裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備專業(yè)的裝修服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況本協(xié)議所涉裝修房屋位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]。2.裝修范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如[品牌]強(qiáng)化木地板，規(guī)格[具體尺寸]]；墻面采用[材質(zhì)及工藝，如[品牌]乳膠漆，工藝[施工工藝說明]]；天花板進(jìn)行[吊頂形式及說明，如簡(jiǎn)單石膏板吊頂]；安裝[燈具品牌及型號(hào)，如[品牌]簡(jiǎn)約吸頂燈，型號(hào)[具體型號(hào)]]。臥室：地面、墻面及天花板裝修標(biāo)準(zhǔn)同客廳；根據(jù)臥室尺寸定制[材質(zhì)及款式，如[品牌]實(shí)木衣柜，款式[具體款式]]。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)，如[品牌]不銹鋼櫥柜，材質(zhì)[具體材質(zhì)]]；臺(tái)面選用[材質(zhì)及規(guī)格，如[品牌]石英石臺(tái)面，規(guī)格[具體尺寸]]；安裝[廚房電器品牌及型號(hào)，如[品牌]抽油煙機(jī)，型號(hào)[具體型號(hào)]]、爐灶、水槽等廚房用具。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)，如[品牌]馬桶，型號(hào)[具體型號(hào)]]、淋浴設(shè)施[品牌及規(guī)格，如[品牌]淋浴噴頭，規(guī)格[具體規(guī)格]]、洗手盆[品牌及材質(zhì)，如[品牌]陶瓷洗手盆，材質(zhì)[具體材質(zhì)]]；墻面和地面采用[瓷磚品牌及規(guī)格，如[品牌]防滑瓷磚，規(guī)格[具體尺寸]]；進(jìn)行防水處理，防水材料采用[品牌及型號(hào)，如[品牌]防水漆，型號(hào)[具體型號(hào)]]。室外裝修陽臺(tái)封閉采用[材質(zhì)及規(guī)格，如[品牌]鋁合金門窗，規(guī)格[具體尺寸]]，確保良好的密封性和安全性。外墻面根據(jù)小區(qū)整體風(fēng)格進(jìn)行[裝修處理方式，如真石漆噴涂，顏色[具體顏色]]，提升房屋外觀整體美觀度。3.裝修風(fēng)格及效果要求裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)該風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保裝修效果符合甲方對(duì)房屋整體視覺的期望。乙方需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙供甲方審核確認(rèn)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保裝修細(xì)節(jié)滿足甲方需求。在施工過程中，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)或施工有任何修改意見，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整，直至達(dá)到甲方滿意為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成裝修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修審批等，提供必要的協(xié)助和配合。在裝修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。在裝修過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、提供施工場(chǎng)地等。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等工作，確保裝修工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，施工過程安全無事故。按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格及時(shí)間要求，精心組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完工。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度情況，每周至少向甲方提交一次書面報(bào)告，詳細(xì)說明本周完成的工作內(nèi)容、下周工作計(jì)劃以及遇到的問題和解決方案。在裝修過程中如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，采取有效措施進(jìn)行整改。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)施工過程中損壞的小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付?？⒐た睿貉b修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為竣工款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工后[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工結(jié)算清單及相關(guān)資料，甲方在收到后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付竣工款。質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付裝修總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、工程變更1.在裝修工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括變更的項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方收到甲方工程變更通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容編制工程變更預(yù)算，提交給甲方審核。工程變更預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出因變更增加或減少的費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。3.工程變更費(fèi)用按照以下方式調(diào)整裝修總費(fèi)用：如工程變更導(dǎo)致裝修總費(fèi)用增加，增加部分費(fèi)用由甲方在工程變更預(yù)算審核確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，同時(shí)裝修總費(fèi)用相應(yīng)增加。如工程變更導(dǎo)致裝修總費(fèi)用減少，減少部分費(fèi)用在下次支付進(jìn)度款或竣工款時(shí)從應(yīng)支付金額中扣除，裝修總費(fèi)用相應(yīng)減少。五、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在裝修工程各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于各分項(xiàng)工程的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。2.竣工驗(yàn)收裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上竣工報(bào)告、竣工結(jié)算清單及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的整體質(zhì)量、外觀效果、使用功能等方面。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修工程達(dá)到本協(xié)議約定的要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修工程工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致裝修工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，裝修工程工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格及時(shí)間要求完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因返工整改導(dǎo)致裝修工程逾期交付，乙方還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)