住房代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房代理銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購(gòu)買甲方標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________

（2）房產(chǎn)地址：________________

（3）房產(chǎn)面積：________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：________________

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第四條代理銷售

4.1乙方同意委托甲方作為其代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售事宜。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)：

（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的信息在合法渠道進(jìn)行宣傳推廣。

（2）甲方應(yīng)積極聯(lián)系潛在買家，為乙方提供成交機(jī)會(huì)。

（3）甲方應(yīng)在成交后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

5.3乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他與本合同有關(guān)的文件

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購(gòu)買甲方標(biāo)的房產(chǎn)，為提高交易效率，甲乙雙方同意引入丙方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售事宜。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________

（2）房產(chǎn)地址：________________

（3）房產(chǎn)面積：________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：________________

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

第三條代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售事宜，包括但不限于：

（1）在合法渠道宣傳推廣標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）聯(lián)系潛在買家，為乙方提供成交機(jī)會(huì)；

（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷售策略；

（3）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的美化、修繕。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保守標(biāo)的房產(chǎn)的私密信息；

（2）確保銷售過(guò)程合法合規(guī)；

（3）及時(shí)將銷售進(jìn)展情況告知甲方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)丙方的銷售策略有建議權(quán)；

（3）在必要時(shí)有權(quán)更換丙方。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

5.2乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他與本合同有關(guān)的文件

第九條總結(jié)

本合同的簽訂，引入丙方作為代理機(jī)構(gòu)，有利于提高交易效率，降低交易成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，保障自身的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過(guò)本合同，甲方實(shí)現(xiàn)了以下目的：

1.確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利銷售；

2.降低交易成本，提高交易效率；

3.保障自身權(quán)益，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

丙方作為代理機(jī)構(gòu)，通過(guò)參與本合同，有機(jī)會(huì)拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高自身競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為買受人，通過(guò)本合同，可以更加放心地購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)由甲方擁有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.為確保乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售及售后服務(wù)事宜。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________

（2）房產(chǎn)地址：________________

（3）房產(chǎn)面積：________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：________________

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

（6）房產(chǎn)配套設(shè)施：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

第三條代理機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售及售后服務(wù)事宜，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判；

（3）在交易完成后，為乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修等。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷售策略；

（3）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的美化、修繕。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息有知情權(quán)；

（2）對(duì)交易價(jià)格有議價(jià)權(quán)；

（3）在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢；

（4）在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供必要的售后服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付交易款項(xiàng)；

（2）配合丙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（3）在交易完成后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

5.2甲方在交易過(guò)程中，如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在交易完成后，如未履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他與本合同有關(guān)的文件

第九條總結(jié)