新建農(nóng)莊出租合同范本

新建農(nóng)莊出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX縣，是一家專注于農(nóng)業(yè)旅游、生態(tài)休閑的綜合性企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等多個(gè)領(lǐng)域。法人代表為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX旅行社有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)提供旅游服務(wù)的公司。乙方的業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)內(nèi)外旅游、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、活動(dòng)策劃等多個(gè)領(lǐng)域。法人代表為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)新建的農(nóng)莊，位于XX省XX市XX縣，占地面積XX畝，擁有完善的農(nóng)業(yè)設(shè)施和豐富的旅游資源。乙方是一家專業(yè)的旅行社，擁有豐富的旅游運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶群體。雙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，決定合作開展農(nóng)莊出租業(yè)務(wù)，旨在為廣大游客提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)和休閑旅游服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備完善，滿足乙方開展旅游業(yè)務(wù)的需求。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常運(yùn)營(yíng)和游客接待。雙方應(yīng)共同努力，提升農(nóng)莊的知名度和影響力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的履行期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約。

違約責(zé)任：

一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或者終止合同。

爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

法人代表：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX旅行社有限公司

法人代表：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新建農(nóng)莊出租業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保農(nóng)莊的合理利用和運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)和休閑旅游服務(wù)。具體內(nèi)容包括農(nóng)莊的出租、運(yùn)營(yíng)管理、游客接待、設(shè)施維護(hù)等。

第二條定義

1.新建農(nóng)莊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣的農(nóng)莊，占地面積XX畝，具備完善的農(nóng)業(yè)設(shè)施和旅游資源。

2.出租：指甲方將農(nóng)莊的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方開展旅游業(yè)務(wù)。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)農(nóng)莊的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括游客接待、活動(dòng)策劃、設(shè)施維護(hù)等。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)莊使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.保證農(nóng)莊設(shè)施完善：甲方應(yīng)確保農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備完善，滿足乙方開展旅游業(yè)務(wù)的需求。

2.提供經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方將農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，允許乙方在農(nóng)莊內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù)。

3.收取租金：甲方有權(quán)按照約定向乙方收取租金。

4.監(jiān)督和指導(dǎo)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保旅游業(yè)務(wù)的合法合規(guī)進(jìn)行。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，按時(shí)足額繳納。

2.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括游客接待、活動(dòng)策劃、設(shè)施維護(hù)等。

3.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保旅游業(yè)務(wù)的合法合規(guī)進(jìn)行，不得擅自改變農(nóng)莊的使用目的和性質(zhì)。

4.維護(hù)農(nóng)莊形象：乙方應(yīng)積極維護(hù)農(nóng)莊的形象和聲譽(yù)，提升農(nóng)莊的知名度和影響力。

5.合同續(xù)約：合同到期后，乙方有權(quán)按照約定與甲方續(xù)約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。租金的具體金額為每年XX萬(wàn)元人民幣，按年支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的合同開始日前向甲方支付當(dāng)年的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.續(xù)約：合同到期后，乙方有權(quán)按照約定與甲方續(xù)約。續(xù)約條款在本合同的附則中另行規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能保證農(nóng)莊設(shè)施完善，導(dǎo)致乙方無法正常開展旅游業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同當(dāng)年租金的XX%。

b.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變農(nóng)莊的使用目的和性質(zhì)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同當(dāng)年租金的XX%。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按時(shí)足額支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

b.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變農(nóng)莊的使用目的和性質(zhì)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同當(dāng)年租金的XX%。

c.若乙方未能保證旅游業(yè)務(wù)的合法合規(guī)進(jìn)行，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或者終止合同。

4.爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)具體明確。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于清理場(chǎng)地、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括農(nóng)莊設(shè)施清單、租賃平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件應(yīng)由雙方共同簽