公館購(gòu)房合同樣本

公館購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）給乙方，乙方購(gòu)買該標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見本合同附件一《房屋買賣合同附件》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該標(biāo)的房屋擁有合法的出售權(quán)利。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋所有權(quán)證

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）給乙方，乙方購(gòu)買該標(biāo)的房屋，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見本合同附件一《房屋買賣合同附件》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該標(biāo)的房屋擁有合法的出售權(quán)利。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋款項(xiàng)。

三、丙方擔(dān)保

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為________________________。

3.2丙方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定其擔(dān)保責(zé)任范圍、期限及違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)前要求乙方提供反擔(dān)保。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)乙方進(jìn)行必要的資格審查。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.3乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方在購(gòu)房后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方擔(dān)保有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2通過明確的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋買賣合同附件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.房屋所有權(quán)證

6.第三方擔(dān)保合同

7.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）給乙方，乙方購(gòu)買該標(biāo)的房屋，并由丙方提供金融服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見本合同附件一《房屋買賣合同附件》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該標(biāo)的房屋擁有合法的出售權(quán)利。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋款項(xiàng)。

三、丙方金融服務(wù)

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房資金提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批及放款。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的貸款申請(qǐng)得到及時(shí)、公正的審批。

3.3丙方有權(quán)在貸款合同中約定乙方的還款責(zé)任、違約責(zé)任及擔(dān)保條款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)。

5.3乙方有權(quán)在貸款合同中約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方還款。

5.4乙方有權(quán)在丙方提供的金融服務(wù)中享有優(yōu)惠利率和靈活的還款方式。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減收房款。

6.3甲方在標(biāo)的房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合