東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于東莞市__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：東莞市__________鎮(zhèn)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

1.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、土地交付及使用

3.1土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

3.2土地使用：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1合同解除：下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被撤銷的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

4.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地測繪成果；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于東莞市__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：東莞市__________鎮(zhèn)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

1.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（2）提供土地使用權(quán)相關(guān)咨詢和指導(dǎo)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用。

3.2丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

4.2土地使用：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）定期檢查土地使用情況；

（2）要求乙方提供土地使用相關(guān)報(bào)告；

（3）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方如未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，旨在確保土地轉(zhuǎn)讓后，甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)為項(xiàng)目開發(fā)提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地測繪成果；

（3）丙方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于東莞市__________鎮(zhèn)__________村__________地塊的土地使用權(quán)，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：東莞市__________鎮(zhèn)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

1.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付__________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，剩余款項(xiàng)按照丁方提供的金融服務(wù)方案分期支付。

三、第三方丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下金融服務(wù)：

（1）評估乙方信用，提供貸款額度；

（2）制定還款計(jì)劃，協(xié)助乙方按時(shí)還款；

（3）在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。

3.2丁方有權(quán)收取相應(yīng)的金融服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

4.2土地使用：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方保留對土地的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方對土地享有獨(dú)立的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的法律保障；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得出售或抵押土地。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方如未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)終止合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，旨在確保在貸款期間對土地的穩(wěn)定使用，同時(shí)通過金融服務(wù)方案減輕資金壓力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的順利推進(jìn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中主要承擔(dān)土地所有者的角色，通過合同條款確保土地的合法轉(zhuǎn)讓和乙方按約使用土地。甲方的主導(dǎo)目的在于保障土地權(quán)益的完整性，而乙方的主導(dǎo)目的則在于保障自身在項(xiàng)目開發(fā)和貸款過程中的權(quán)益最大