烏魯木齊新房購房合同樣本

烏魯木齊新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方是位于烏魯木齊市的新房開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市的新房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市__________小區(qū)，具體坐落為__________。

1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，樓層為__________層。

二、購房價(jià)格及付款方式

2.1購房價(jià)格：乙方購買該房屋的總價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式分期付款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋所有權(quán)證

（3）土地使用權(quán)證

（4）房屋測繪報(bào)告

（5）付款憑證

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方是位于烏魯木齊市的新房開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市的新房，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市__________小區(qū)，具體坐落為__________。

1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，樓層為__________層。

二、購房價(jià)格及付款方式

2.1購房價(jià)格：乙方購買該房屋的總價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式分期付款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

7.2乙方在購房過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付使用前，不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的資金回籠效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋開發(fā)商，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋交易符合法律法規(guī)，保障自身合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方是位于烏魯木齊市的新房開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市的新房，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：甲方開發(fā)的位于烏魯木齊市__________小區(qū)，具體坐落為__________。

1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，樓層為__________層。

二、購房價(jià)格及付款方式

2.1購房價(jià)格：乙方購買該房屋的總價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式分期付款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，要求丙方在合同約定的擔(dān)保期內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

6.2甲方在房屋交付前，不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八