二零二五年度二季度商鋪租賃合同地下室防潮措施執(zhí)行標準

二零二五年商鋪租賃合同地下室防潮措施執(zhí)行標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條租賃標的2.商鋪建筑面積為___________平方米，地下室面積為___________平方米，具體范圍以附件一《平面圖》標注為準。第三條租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。第四條租金及支付方式1.月租金為人民幣___________元（大寫：___________），包含物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.租金按___________（季度/半年/年）支付，乙方應于每期開始前___________日內(nèi)將租金匯至甲方指定賬戶。第五條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于___________（經(jīng)營類別），未經(jīng)甲方書面同意不得變更用途。第六條地下室防潮措施標準（1）墻體防水層采用___________（材料名稱），厚度不低于___________毫米，施工符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108）；（2）地面鋪設___________（材料名稱），防潮等級達到___________（標準等級），接縫處采用___________（工藝）處理；（3）通風系統(tǒng)每小時換氣次數(shù)不低于___________次，設備品牌為___________，功率不低于___________千瓦。2.防潮工程驗收由___________（第三方機構(gòu)名稱）出具檢測報告，乙方有權(quán)在交付后___________日內(nèi)提出異議。第七條維護責任1.租賃期內(nèi)，因建筑結(jié)構(gòu)老化導致的防潮層破損由甲方承擔維修費用；2.乙方因使用不當造成防潮設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第八條定期檢查1.雙方每___________個月對地下室防潮設施聯(lián)合檢查一次，檢查記錄由雙方簽字確認；2.發(fā)現(xiàn)隱患時，責任方須在___________日內(nèi)完成整改。第九條裝修及改造1.乙方如需對地下室進行裝修，方案須經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞原有防潮結(jié)構(gòu)；2.裝修材料需符合___________（環(huán)保/防火標準），施工前提交材料檢測報告。第十條保險義務1.甲方負責投保租賃物建筑結(jié)構(gòu)險，乙方負責投保室內(nèi)財產(chǎn)險；2.因防潮失效導致的財產(chǎn)損失，由責任方對應的保險承擔賠償責任。第十一條違約責任1.甲方未按第六條規(guī)定提供防潮設施的，乙方有權(quán)要求減免租金直至整改完成；2.乙方逾期支付租金超過___________日的，每日按應付金額的___________%支付滯納金。第十二條合同解除1.因防潮不達標導致乙方無法正常使用超過___________日的，乙方可單方解除合同；2.一方破產(chǎn)或被吊銷執(zhí)照的，另一方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十四條不可抗力因自然災害、政府行為等不可抗力導致防潮設施損壞的，雙方協(xié)商延長修復期或終止合同。第十五條通知任何書面通知須發(fā)送至對方注冊地址，采用___________（郵寄/電子郵件）方式，送達后___________日視為生效。第十六條其他費用租賃期內(nèi)水費、電費、供暖費等由乙方按___________（獨立分表/分攤比例）承擔。第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。第十八條合同變更本合同條款變更須雙方簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十九條附件附件一：《租賃物平面圖》附件二：《防潮設施檢測報告》附件三：《裝修管理規(guī)范》第二十條合同生效本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍1.本合同所稱“第三方”指因履行本合同需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）防潮工程監(jiān)理單位：___________（機構(gòu)名稱），資質(zhì)證書編號：___________；（2）防潮檢測機構(gòu)：___________（機構(gòu)名稱），認證標準：___________；（3）維修服務提供商：___________（企業(yè)名稱），經(jīng)營范圍：___________；（4）保險機構(gòu)：___________（公司名稱），保單編號：___________；（5）爭議解決機構(gòu)：___________（仲裁委員會/法院名稱）。2.第三方須具備與介入事項對應的合法資質(zhì)，其行為不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的情形1.下列事項須引入第三方：（1）地下室防潮工程驗收（第六條）；（2）防潮設施定期檢查（第八條）；（3）裝修工程監(jiān)理（第九條）；（4）保險理賠評估（第十條）；（5）爭議仲裁或訴訟（第十三條）。2.第三方選擇方式：（1）甲方委托的，乙方有權(quán)在___________日內(nèi)提出異議并重新推薦備選機構(gòu)；（2）雙方共同委托的，以___________（抽簽/競價）方式確定。第二十三條第三方費用承擔1.防潮工程監(jiān)理費由甲方承擔，金額為人民幣___________元/次；2.爭議解決機構(gòu)費用按責任比例分擔：責任方承擔___________%，無責方承擔___________%；3.其他第三方費用由___________（甲方/乙方）預付，最終根據(jù)責任認定結(jié)算。第二十四條第三方責任界定1.監(jiān)理單位責任：（1）對防潮工程施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，出具___________（日報/周報）；（2）發(fā)現(xiàn)材料或工藝不符合合同第六條的，須在___________小時內(nèi)書面通知甲乙雙方；（3）因重大過失導致防潮不達標的，賠償上限為監(jiān)理費的___________倍。2.檢測機構(gòu)責任：（1）按___________（國家標準/行業(yè)規(guī)范）進行檢測，偏差率不得超過___________%；（2）檢測報告需加蓋CMA認證章，否則視為無效；（3）虛假報告的，承擔乙方因此產(chǎn)生的直接損失。3.維修服務商責任：（1）接到報修通知后___________小時內(nèi)到場，___________日內(nèi)完成修復；（2）同一問題維修后___________個月內(nèi)復發(fā)的，免收人工及材料費。第二十五條第三方文件效力1.下列文件經(jīng)甲乙雙方簽字確認后作為合同補充：（1）監(jiān)理單位出具的《防潮工程驗收意見書》；（2）檢測機構(gòu)簽發(fā)的《濕度檢測報告》；（3）仲裁委員會作出的《裁決書》。2.第三方文件存在明顯矛盾的，以___________（最新出具/專業(yè)等級更高）的文件為準。第二十六條第三方保密義務1.第三方在履職過程中獲知的商業(yè)秘密（包括租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等），保密期限為合同終止后___________年；2.泄露商業(yè)秘密的，按實際損失金額的___________%支付違約金，不足人民幣___________元的按該金額計算。第二十七條第三方變更程序1.更換監(jiān)理單位或檢測機構(gòu)須經(jīng)雙方書面同意，新任第三方應在___________日內(nèi)完成工作交接；2.原第三方未履行完畢的義務由新任第三方繼續(xù)承擔，但故意過錯導致的除外。第二十八條第三方與甲乙方的責任劃分1.因第三方過失導致防潮設施損壞的：（1）甲方先行賠償乙方損失，再向第三方追償；（2）乙方直接損失超過人民幣___________元的，第三方需提供書面補救方案。2.第三方與一方存在關聯(lián)關系的，該方不得參與與該第三方相關的決策表決。第二十九條第三方介入的禁止行為1.第三方不得同時為甲乙雙方提供存在利益沖突的服務（如監(jiān)理單位承接維修業(yè)務）；2.第三方收受任一方的禮品、宴請等價值超過人民幣___________元的，視為違約。第三十條第三方爭議解決1.因第三方服務引發(fā)的爭議，優(yōu)先按___________（服務協(xié)議/行業(yè)慣例）處理；2.爭議處理期間，甲乙雙方可共同指定臨時第三方替代履行原服務。第三十一條第三方通知機制（1）檢測報告初稿的___________日內(nèi)；（2）維修完成通知的___________小時內(nèi)；（3）保險定損結(jié)論的___________日前。2.通知方式為___________（郵寄/電子數(shù)據(jù)交換），以到達對方系統(tǒng)時間為準。第三十二條第三方資質(zhì)審查1.甲方應在第三方介入前___________日向乙方提供：（1）營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復印件；（2）近___________年內(nèi)無重大事故的聲明書；（3）專業(yè)技術(shù)人員資格證明。2.乙方提出合理質(zhì)疑的，甲方應在___________日內(nèi)更換第三方。第三十三條第三方履約擔保1.合同金額超過人民幣___________元的第三方服務，須提供___________（銀行保函/保證金）作為擔保；2.擔保期限至相關服務質(zhì)保期屆滿后___________日止。第三十四條第三方與合同終止（1）已支付費用的，第三方需退還___________%；（2）未支付費用的，甲方有權(quán)拒付剩余款項。2.因第三方原因?qū)е潞贤K止的，該第三方承擔甲乙雙方實際損失的___________%。_________________________甲方（蓋章）：名稱：___________注冊地址：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________年___________月___________日_________________________乙方（蓋章）：