三兄弟建房合同范本

三兄弟建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“三兄弟房地產(chǎn)有限公司”，工商注冊地址位于“中國某省某市某區(qū)某路某號”，法定代表人為“張偉”。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。聯(lián)系電話為138xxxx5678，電子郵箱為sanxier@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某建筑工程有限公司”，工商注冊地址位于“中國某省某市某區(qū)某路某號”，法定代表人為“李強”。公司主要從事建筑工程施工。聯(lián)系電話為139xxxx5678，電子郵箱為shaoxian@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽等的認可，甲方計劃建設(shè)一棟商用樓，并委托乙方進行施工建設(shè)。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括了雙方合作的背景和前提條件，即甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要建設(shè)一棟商用樓，并委托乙方進行施工建設(shè)。乙方作為建筑工程公司，具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，進行該商用樓的建設(shè)。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在建設(shè)商用樓項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進行商用樓的建設(shè)，乙方應(yīng)當按照甲方的要求，完成建設(shè)任務(wù)。

2.乙方應(yīng)當按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成商用樓的建設(shè)。

3.甲方應(yīng)當按時支付乙方的工程款項，乙方應(yīng)當按照約定提供建設(shè)服務(wù)。

第二條定義

為了明確本合同中的關(guān)鍵術(shù)語，避免歧義，特定義如下：

1.甲方：指三兄弟房地產(chǎn)有限公司，工商注冊地址位于中國某省某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張偉。

2.乙方：指某建筑工程有限公司，工商注冊地址位于中國某省某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李強。

3.商用樓：指甲方計劃建設(shè)的用于商業(yè)用途的樓房，包括但不限于商場、辦公樓等。

4.工程款項：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的建設(shè)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成商用樓的建設(shè)。

2.甲方有權(quán)按照本合同的約定，支付工程款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與建設(shè)相關(guān)的所有文件和資料。

甲方的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定提供建設(shè)場地，并保證場地的合法性。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，支付工程款項。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和金額，支付工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與建設(shè)相關(guān)的所有文件和資料。

3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方提供的材料和設(shè)備進行檢查和驗收。

第四條價格與支付條件

商用樓建設(shè)的總造價為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體構(gòu)成明細詳見附件一。甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付工程款項：

1.工程開工前，甲方支付乙方的預(yù)付款為總造價的30%。

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方的進度款為總造價的30%。

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方的進度款為總造價的20%。

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方的進度款為總造價的10%。

5.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方的尾款為總造價的15%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成商用樓的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成對商用樓的驗收。

3.如有特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.如甲方未能按照約定時間支付工程款項，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。

3.如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的10%。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

5.除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；

4.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方均不承擔違約責任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

2.雙方在解決爭議時，應(yīng)保持公正、公平、公開的態(tài)度；

3.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方收集證據(jù)，以便公正解決爭議；

4.雙方在爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；

5.雙方應(yīng)保密爭議解決過程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、交接財產(chǎn)等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有