租住獨棟別墅房屋合同（2025年版）

租住獨棟別墅房屋合同（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋設(shè)施：______2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于______。第二條租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式：______。第三條交付與驗收1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗收時提出。第四條使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋交付與入住1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。2.房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗收時提出。第六條房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租金支付1.租金支付方式租金支付方式為______（如月付、季付等）。2.租金支付時間租金應(yīng)在每個支付周期開始前______個工作日內(nèi)支付。第八條房屋維修責(zé)任1.房屋結(jié)構(gòu)維修房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.房屋設(shè)施維修房屋內(nèi)的附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，但若故障由甲方原因造成，則由甲方負(fù)責(zé)維修。第九條合同解除與終止1.合同解除（1）乙方連續(xù)______個月未支付租金；（2）甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除情形。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。第十條爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在本合同履行期間，如遇甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更或乙方無法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.本合同項下雙方的權(quán)利和義務(wù)不因任何一方內(nèi)部調(diào)整或與第三方簽訂的任何合同、協(xié)議而受到影響。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行部分或全部義務(wù)，均不視為放棄或豁免。2.一方對另一方的寬容、展期或延緩行使權(quán)利，不影響其根據(jù)本合同及法律享有的權(quán)利，也不視為放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議的解決1.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。2.保密義務(wù)不受本合同有效期限限制，合同終止后仍有效。第十六條附則1.本合同的修改或補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的組成部分。2.本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同雙方應(yīng)遵守合同約定，不得超越合同范圍。4.合同任何一方不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。5.本合同不承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。6.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方已向乙方詳細(xì)說明和解釋合同條款，雙方對合同內(nèi)容無異議，并對各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款有準(zhǔn)確理解。甲方代表（簽字）：______簽署日期