商場(chǎng)包租合同范本簡(jiǎn)單

商場(chǎng)包租合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××商場(chǎng)”，是一家具有獨(dú)立法人資格的大型購(gòu)物中心，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××品牌”，是一家專業(yè)從事服飾零售的企業(yè)，地址位于××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，擁有豐富的商業(yè)資源和客戶群體。乙方作為一家具有實(shí)力的品牌企業(yè)，希望借助甲方的平臺(tái)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高品牌知名度。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，乙方租賃甲方商場(chǎng)的特定商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，共同促進(jìn)商場(chǎng)的發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)市場(chǎng)前景的共同判斷。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作伙伴關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為消費(fèi)者提供更好的商品和服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，具體涉及甲方將其商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，以便乙方開展其品牌產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。乙方通過租賃商鋪，利用甲方的商業(yè)資源和客戶基礎(chǔ)，拓展市場(chǎng)并提升品牌影響力。甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”指的是××商場(chǎng)，即本合同的出租方。

2.“乙方”指的是××品牌，即本合同的承租方。

3.“商鋪”指的是甲方商場(chǎng)內(nèi)指定的用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。

4.“租賃期”指的是本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限。

5.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪給乙方使用，并確保商鋪的安全和舒適。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的管理，包括但不限于商品陳列、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)享受甲方提供的相關(guān)支持和服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得經(jīng)營(yíng)違法或違規(guī)商品和服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并清理商鋪內(nèi)的遺留物品。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守商場(chǎng)管理規(guī)則、保證經(jīng)營(yíng)合法性等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。甲方提供給乙方的商鋪設(shè)施和服務(wù)，乙方應(yīng)予以合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前【】個(gè)月，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按甲方屆時(shí)提供的租賃條件執(zhí)行。合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并清理商鋪內(nèi)的遺留物品。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取以下違約責(zé)任措施：

（1）要求乙方在違約之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付租金及滯納金；

（2）如乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離商鋪；

（3）如乙方逾期支付租金超過【】天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。

2.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的【】%。

3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)?。乙方?yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知并要求對(duì)方糾正。如對(duì)方未糾正的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)情況采取合理措施減少損失。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)終止合同的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、已支付款項(xiàng)的處理等。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)在爭(zhēng)議解決過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未被爭(zhēng)議所影響的條款，直至爭(zhēng)議得到解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；

（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依據(jù)違約責(zé)任條款解除合同的；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同解除：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U具體條款》，該附件為本合同不可分割的一部分，與