2025年個體商戶門面租賃合同范本

2025年個體商戶門面租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將座落于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積約為平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附后）。1.3租賃物僅限用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃，需提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。3.2租金采取方式支付（按月/按季/按年），乙方應(yīng)在每月的號前支付當(dāng)期租金。3.3租賃押金為人民幣元整（￥），乙方在簽訂本合一次性支付給甲方。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的%。4.2租金調(diào)整時間為每年月日，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付后續(xù)租金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他費用；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的權(quán)屬清晰，保證乙方正常經(jīng)營不受第三方干擾；（3）甲方需按期交付租賃物，確保租賃物符合約定用途；（4）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（5）甲方有權(quán)在提前日通知乙方的情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；（2）乙方需按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；（4）乙方需愛護(hù)租賃物及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方需合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（6）乙方需承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費用；（7）乙方需投保財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人之一。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的；（4）乙方損壞租賃物及設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按期交付租賃物，逾期超過日；（2）甲方違反本合同條款，影響乙方正常使用租賃物的；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用的。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的%向甲方支付違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，需支付甲方違約金人民幣元整（￥）。7.3乙方損壞租賃物及設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.4甲方無故提前收回租賃物的，需支付乙方違約金人民幣元整（￥）。7.5任何一方違反本合同其他條款的，需賠償守約方遭受的全部損失。第八條合同的續(xù)簽與終止8.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前日與甲方協(xié)商，雙方可重新簽訂租賃合同。8.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及設(shè)施歸還甲方。8.3租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和違約金，剩余押金退還乙方。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）雙方證件復(fù)印件；（3）其他相關(guān)資料。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年