2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同范本2

2025【精品文檔】標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同范本（整理版）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1租賃店鋪地址：（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），建筑面積為平方米。1.2該店鋪權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法出租權(quán)利，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該店鋪現(xiàn)狀：該店鋪目前處于（空置/裝修/其他）狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前日書(shū)面通知甲方。續(xù)租事項(xiàng)需另行簽訂合同。2.3若乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將店鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1該店鋪年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：），租金每年遞增%，遞增方式為（固定金額/固定比例）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)向甲方支付租金。（2）首期租金支付時(shí)間：，金額為人民幣元。3.3甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條租賃保證金4.1為保障乙方在租賃期間的履約行為，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2租賃保證金的退還時(shí)間及方式：（1）租賃期滿后，若乙方未發(fā)生違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（2）若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約賠償。第五條租賃用途及店鋪維護(hù)5.1乙方承租該店鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.3租賃期間的店鋪維修責(zé)任劃分：（1）因正常使用造成的日常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。（2）因甲方提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.4乙方不得擅自對(duì)該店鋪進(jìn)行改造或裝修，若需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條其他費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（2）采暖費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)；（3）垃圾處理費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）。6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋稅費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6.3其他費(fèi)用的約定：。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓約定7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交給第三方使用。7.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，且乙方仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；（3）乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全隱患的；（4）乙方因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門查處的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按時(shí)交付店鋪，經(jīng)乙方催告仍不履行的；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面提高租金或其他費(fèi)用的；（3）甲方提供的店鋪存在重大安全隱患的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金；（2）若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于逾期金額%的違約金；（2）若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）若乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，已支付的租金及保證金不予退還。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）店鋪平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他。11.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力