保護租客合同范本

保護租客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房產，房產面積為××××平方米，乙方作為承租方，擬租賃甲方上述房產用于經營業(yè)務。雙方經過友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在保護甲乙雙方的合法權益，確保雙方在租賃過程中相互配合，實現(xiàn)互利共贏。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，訂立本合同。

本合同共分為九章，包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本的具體內容如下：

第一章：當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

第二章：定義

本合同中所稱的甲方是指×××公司，乙方是指×××公司。

本合同中所稱的房產是指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房產，房產面積為××××平方米。

本合同中所稱的租賃期限是指自××××年××月××日至××××年××月××日的期限。

本合同中所稱的租金是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，租金為××××元/月。

本合同中所稱的履約保證金是指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金，履約保證金為××××元。

第三章：雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房產的真實性，確保房產符合乙方經營需求。

（2）甲方應按照本合同約定提供房產，并保證房產的安全和合法性。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金和履約保證金。

（2）乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）乙方應按照本合同約定使用和保管房產，并承擔因使用和保管不善造成的一切后果。

第四章：價格與支付條件

1.租金為××××元/月，乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.履約保證金為××××元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金和履約保證金時，應提供合法的支付憑證。

第五章：履行期限

本合同的履行期限為××××年××月××日至××××年××月××日。

第六章：違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供房產，或提供的房產不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付租金或履約保證金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.一方遲延履行債務，經催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第七章：不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第八章：爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九章：其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附則：

本合同的簽署地為×××市×××區(qū)×××路×××號，簽署日期為××××年××月××日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保護。合同范圍包括但不限于房產的租賃、租金支付、使用與保管、維修責任、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中所稱的甲方是指擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房產的出租方。

本合同中所稱的乙方是指租賃甲方房產的承租方。

本合同中所稱的房產是指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房產，房產面積為××××平方米。

本合同中所稱的租賃期限是指自××××年××月××日至××××年××月××日的期限。

本合同中所稱的租金是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，租金為××××元/月。

本合同中所稱的履約保證金是指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金，履約保證金為××××元。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房產的真實性，確保房產符合乙方經營需求。

（2）甲方應按照本合同約定提供房產，并保證房產的安全和合法性。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金和履約保證金。

（2）乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）乙方應按照本合同約定使用和保管房產，并承擔因使用和保管不善造成的一切后果。

（4）乙方在租賃期限內不得擅自轉租或轉讓租賃房產。

（5）乙方在租賃期限內應負責房產的維修和保養(yǎng)，確保房產的正常使用。

（6）乙方提前終止租賃合同的，應提前通知甲方，并支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金為××××元/月，乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.履約保證金為××××元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金和履約保證金時，應提供合法的支付憑證。

4.甲方應在收到乙方支付的租金和履約保證金后，向乙方提供房產的鑰匙和相關入駐手續(xù)的協(xié)助。

第五條履行期限

本合同的履行期限為××××年××月××日至××××年××月××日。

1.乙方應在租賃期限內按照本合同約定使用和保管房產。

2.甲方應在租賃期限內按照本合同約定提供房產，并保證房產的安全和合法性。

3.雙方應在租賃期限內履行本合同約定的其他義務。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供房產，或提供的房產不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付租金或履約保證金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.一方遲延履行債務，經催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

4.甲方提前終止租賃合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的××%。

5.乙方提前終止租賃合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的××%。

6.一方未履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。

7.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.遭受不可抗力影響的一方有權部分或全部免除履行本合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取一切合理措施減少損失。

5.當不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方提交仲裁申請時，應提交完整的證據(jù)和文件，以便仲裁委員會進行公正的審理。

4.雙方應遵守仲裁裁決，如有必要，應協(xié)助對方執(zhí)行仲裁裁決。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關的敏感信息。

6.本合同規(guī)定的爭議解決方式適用于本合同的全部內容，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應按照本合同約定搬離房產，并支付合同解除后的租金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的簽署地為×××市×××區(qū)×××路×××號。

2.本