租開荒地合同范本

租開荒地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，是一家專注于農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括土地的開墾、種植、養(yǎng)殖等。甲方公司的法定代表人為何××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。乙方公司的法定代表人為何××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××縣的一片荒地，面積約為××××平方米。甲方愿意將該荒地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，有能力和技術(shù)進(jìn)行荒地的開墾和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次荒地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合條件的荒地，并保證土地的使用權(quán)合法有效。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)對(duì)荒地進(jìn)行開墾和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，并按照約定的租金支付條件支付租金。

雙方的合作背景是基于對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的共同關(guān)注和對(duì)彼此能力的認(rèn)可。甲方擁有可用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的荒地資源，而乙方擁有先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)本次合作，甲方可以實(shí)現(xiàn)荒地資源的合理利用，乙方則有機(jī)會(huì)拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

在合同履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定對(duì)荒地進(jìn)行有效開墾和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同中的其他約定。如果乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方在荒地租賃和農(nóng)業(yè)開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。合同范圍包括荒地的出租、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.荒地：指位于××省××市××縣，面積約為××××平方米的土地。

2.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指對(duì)荒地進(jìn)行開墾、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的荒地租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用荒地的期限。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證荒地的使用權(quán)合法有效，確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)荒地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供荒地，并確?；牡氐馁|(zhì)量符合農(nóng)業(yè)開發(fā)的要求。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒地租賃和使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，確保租金的支付符合合同的約定。

（2）乙方應(yīng)按合同約定對(duì)荒地進(jìn)行有效開墾和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在荒地上進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

乙方在租賃期限內(nèi)擁有對(duì)荒地的使用權(quán)，有權(quán)對(duì)荒地進(jìn)行開墾、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的成功。

甲方作為出租方，有權(quán)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒地的使用情況。甲方應(yīng)保證荒地的使用權(quán)合法有效，確保乙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：荒地的租金為每平方米××元，總計(jì)××元。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的××天內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按合同約定的時(shí)間支付。

4.價(jià)格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成荒地的開墾和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

3.項(xiàng)目完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后的××年內(nèi)完成項(xiàng)目的開墾和運(yùn)營(yíng)。

4.續(xù)約：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按合同約定提供荒地或未履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。

2.乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。

3.逾期交付：如甲方未按約定時(shí)間交付荒地，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金為合同總金額的千分之五。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約后果：乙方如未能在租賃期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開墾和運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。

7.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的××天內(nèi)支付。如乙方未能按約定支付違約金，甲方有權(quán)依法追償。

8.賠償責(zé)任：除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約行為而遭受的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2.責(zé)任免除條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

3.免除責(zé)任：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力后果的減輕：雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的后果，并相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。

5.不可抗力事件的證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保持合同的履行。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)等。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

4.訴訟解決：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響合同的履行。爭(zhēng)議解決的時(shí)間不得超過(guò)××個(gè)月。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件或書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約，對(duì)方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還對(duì)方提供的資料等。

5.合同保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.合同完整：本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括