金泰先鋒租房合同范本

金泰先鋒租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“金泰先鋒科技有限公司”，是一家專注于科技創(chuàng)新和發(fā)展的企業(yè)。公司地址位于某市某區(qū)某街道1號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：1234567890，郵箱：gtxf@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“華宇物業(yè)管理有限公司”，是一家提供專業(yè)物業(yè)管理服務的公司。公司地址位于某市某區(qū)某街道2號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：0987654321，郵箱：hywl@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于某市某區(qū)某街道1號的一棟寫字樓的出租權。乙方作為承租方，擬承租該寫字樓的部分辦公空間，以用于公司的業(yè)務發(fā)展需求。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本租房合同，明確雙方的合作關系和權利義務。

本合同的簽訂旨在確保雙方在租賃過程中的權益得到保障，同時也為雙方提供了公平、公正、公開的合作基礎。通過本合同，甲方作為出租方，有權獲得租金收入，而乙方作為承租方，有權使用寫字樓的辦公空間，以推動公司的業(yè)務發(fā)展。雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和和諧。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則。如遇合同約定不明確或不符合實際情況的情況，雙方應友好協(xié)商，及時解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了租賃關系。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和和諧。同時，雙方也應本著互惠互利的原則，不斷拓展合作領域，提高合作水平，實現(xiàn)共同發(fā)展。

在本合同的附則中，雙方明確約定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方仍需續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。如雙方在合同有效期內解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在寫字樓租賃方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。具體內容包括：

1.甲方作為出租方，將位于某市某區(qū)某街道1號的寫字樓部分辦公空間出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，租用甲方提供的寫字樓部分辦公空間，用于公司的業(yè)務發(fā)展。

3.雙方按照合同約定，履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和和諧。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.寫字樓：指位于某市某區(qū)某街道1號的辦公大樓。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租用甲方寫字樓部分辦公空間的時間期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用，具體金額和支付方式見合同約定的租金條款。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金，具體金額和計算方式見合同約定的違約責任條款。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證寫字樓的物業(yè)設施正常運行，提供安全、舒適的辦公環(huán)境。

（2）甲方應按照合同約定，按時收取租金，并提供相應的發(fā)票。

（3）甲方在租賃期限內，不得隨意解除合同，如因特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃所需的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電氣開通等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金，并提供相應的付款憑證。

（2）乙方應合理使用寫字樓的辦公空間，不得擅自改變用途，不得損壞物業(yè)設施。

（3）乙方在租賃期限內，不得隨意解除合同，如因特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

（4）乙方應遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。

（5）乙方有權按照合同約定，享有租賃期間的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔、維修等。

（6）乙方有權在租賃期限內，提出對寫字樓物業(yè)設施的改善和維修需求，甲方應在合理范圍內積極予以配合。

（7）乙方有權在租賃期限內，享有合同約定的其他權利。

（8）乙方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于遲延支付租金、損壞物業(yè)設施等。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則。如遇合同約定不明確或不符合實際情況的情況，雙方應友好協(xié)商，及時解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按每月人民幣【】元支付租金。租金價格不包括物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實際入住寫字樓之日起至合同到期日止。

3.合同到期后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.如雙方在合同有效期內解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的標準按照雙方約定或者守約方因對方違約所受到的實際損失計算。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用寫字樓的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

4.乙方損壞寫字樓物業(yè)設施的，甲方有權要求乙方賠償修復費用。

5.不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

6.一方遲延履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

7.一方泄露合同保密信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

8.本合同約定的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。違約方應承擔因此給守約方造成的全部損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則。如遇合同約定不明確或不符合實際情況的情況，雙方應友好協(xié)商，及時解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的發(fā)布等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。雙方應盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或未履行合同義務的，可要求提供相關證明文件。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于終止合同、變更合同內容等。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是解決爭議的最終方式。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非法院有判決否則不停止合同的履行。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式。如雙方約定仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就爭議向法院提起訴訟。

5.雙方應承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽、商譽等權益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則。如遇合同約定不明確或不符合實際情況的情況，雙方應友好協(xié)商，及時解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應采用電子郵件、掛號信或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

4.合同解除：雙方同意，在合同有效期內，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，維護租賃關系的穩(wěn)定。

6.本合同的任何條款的無效