手房購房合同范本

第第頁合同編號:________二手房購房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方主體為出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）。甲方自愿將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。本合同旨在明確雙方在購買、出售該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合法、高效進(jìn)行。合同目的為：乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、價格、支付方式1.該房產(chǎn)成交價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。3.甲方在乙方支付定金后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣柒拾伍萬元整（￥725,000.00元）。5.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。6.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到款項。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)向乙方合法、清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證明。-甲方應(yīng)在乙方支付定金后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-甲方應(yīng)確保乙方在購買該房產(chǎn)時，其合法權(quán)益不受侵害。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有義務(wù)按照合同約定的價格和支付方式支付房款。-乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，應(yīng)積極配合甲方必要的文件和證明。-乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)信息與實際不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方共同義務(wù)：-雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。-雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。-雙方應(yīng)就交易過程中的爭議及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。-若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕入住。2.服務(wù)承諾：-甲方承諾在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的正常質(zhì)量問題免費維修服務(wù)。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)入住手續(xù)，包括但不限于相關(guān)文件和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。-甲方應(yīng)房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費繳納證明等，確保乙方能夠順利入住和使用該房產(chǎn)。3.特別服務(wù)：-甲方同意在房產(chǎn)交付前，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裝修設(shè)計的可行性分析，并必要的裝修建議。-甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞，并必要的操作說明。4.爭議解決：-如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。-乙方應(yīng)在合同生效后按照約定的支付方式和時間支付房款。-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.變更：-如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。-如因雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。-任何對合同條款的變更，均需雙方簽字（或蓋章）后生效。-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.違約責(zé)任：-如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-違約金的具體數(shù)額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)以及任何與交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.在本合同簽訂、履行及終止后，雙方均不得泄露或向任何第三方透露與本合同及交易相關(guān)的任何信息，除非法律法規(guī)要求披露或雙方書面同意。3.保密信息包括但不限于交易價格、付款計劃、房屋狀況、雙方身份、談判過程等。4.任何違反保密義務(wù)的行為，均可能導(dǎo)致對方采取法律行動，要求賠償因泄露信息而造成的全部損失。5.本保密條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。6.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及保密期限內(nèi)的任何時間，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何形式使用對方的商業(yè)秘密。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極證據(jù)和資料，以協(xié)助法院公正審理。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院認(rèn)定有特殊理由，可由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.除非本合同另有約定，雙方在訴訟過程中應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以爭議為由中止履行。6.在爭議解決期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。2.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)對方。3.合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已支付的款項和未完成的義務(wù)。5.合同解除后的爭議解決：合同解除后，如雙方就解除后的權(quán)利義務(wù)或損失賠償存在爭議，應(yīng)參照本合同“爭議解決”條款處理。6.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定，對保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。7.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽名/蓋章）：______________