毛坯房購房定金合同

毛坯房購房定金合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，該房屋為毛坯房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.建筑面積：__________________

3.房屋結構：__________________

4.房屋用途：__________________

二、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關于購買房屋的定金事宜，保障雙方合法權益。

三、合同背景

1.甲方同意出售上述房屋給乙方；

2.乙方同意支付定金，以確認購買意向。

四、定金金額及支付方式

1.定金金額：人民幣______元整（大寫：__________________）；

2.乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權解除本合同。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務

1.甲方保證其出售的房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債務或糾紛。

2.甲方應保證房屋的實際情況與所提供的信息一致，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出之日起____個工作日內(nèi)負責修復或退還定金。

3.甲方應按照國家法律法規(guī)和房屋買賣相關規(guī)定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權。

4.甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋的權屬證明、房屋測繪報告等相關文件。

二、乙方責任和義務

1.乙方在支付定金后，應保持購買意向的穩(wěn)定性，不得以任何理由撤銷購買意愿。

2.乙方應按照合同約定的期限支付定金，并按約定方式支付后續(xù)房款。

3.乙方在購買房屋過程中，應如實向甲方提供個人信息，配合甲方進行房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和房款。

2.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件。

4.乙方有權在甲方違反合同約定時，要求解除合同并要求賠償損失。

四、雙方義務

1.甲方應履行合同約定的各項義務，包括提供房屋、辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方應履行合同約定的各項義務，包括支付定金、房款等。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.雙方在履行合同過程中，應相互配合，共同維護合同權益。

五、違約責任

1.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。

2.乙方未按時支付定金或房款，應向甲方支付______元違約金。

3.雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下房屋的總成交價格為人民幣______元整（大寫：__________________）。

二、支付比例及方式

1.定金支付：

a.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣______元整（大寫：__________________）。

b.定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。

2.首付款支付：

a.乙方應在房屋交付前支付首付款，首付款金額為人民幣______元整（大寫：__________________），支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。

b.首付款支付后，甲方應向乙方出具首付款收據(jù)。

3.尾款支付：

a.房屋交付后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付剩余房款，尾款金額為人民幣______元整（大寫：__________________）。

b.尾款支付后，甲方應向乙方出具尾款收據(jù)。

三、支付條件

1.甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋的權屬證明、房屋測繪報告等相關文件。

2.乙方在支付房款前，有權對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。

3.任何一筆房款的支付，均需以甲方提供的收款賬戶為準。

四、財務結算

1.甲方應在收到每筆房款后，及時向乙方出具相應的收款憑證。

2.雙方應定期對賬，確保財務記錄的準確性。

五、額外費用

1.在房屋買賣過程中，如產(chǎn)生稅費、物業(yè)費、維修基金等額外費用，雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔。

2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應承擔因延遲交付而產(chǎn)生的額外費用。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付房款，應向甲方支付______元違約金。

2.如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.違約行為：

a.甲方未按合同約定時間交付房屋；

b.乙方未按合同約定時間支付房款；

c.任何一方違反合同約定的其他行為。

2.違約責任：

a.甲方違約，應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.乙方違約，應向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

c.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方共同選定。

2.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及要求；

b.收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復，并提出自己的意見或解決方案；

c.如雙方未能達成一致，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式采取進一步行動。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

三、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應由房屋所在地的人民法院管轄。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。

四、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.乙方已支付定金；

2.雙方已就房屋買賣的基本事宜達成一致；

3.甲方已向乙方提供房屋的權屬證明、房屋測繪報告等相關文件。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署；

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

2.終止：

a.本合同因甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

b.本合同因乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

c.雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

四、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、合同解除

1.合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應盡快完成剩余房款的結算。

2.雙方應互相歸還已交付的款項，并處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等條款，均按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或附件均為本合同的有效組成部分。

附件：

編號：__________

1.房屋買賣合同附件一：房屋權屬證明復印件

包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。

2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告復印件

包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、面積測繪報告等，詳細說明房屋的尺寸和結構。

3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述

詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設施設備、附屬物等。

4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單

列明房屋交付時雙方確認的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。

5.房屋買賣合同附件五：付款計劃表

列明定金、首付款、尾款的具體金額和支付時間。

6.房屋買賣合同附件六：稅費繳納明細

列明買賣雙方應繳納的稅費種類、金額及繳納時間。

7.房屋買賣合同附件七：其他相關文件

包括但不限于房屋買賣合同簽訂前的談判