商品房預(yù)約買賣合同9篇

商品房預(yù)約買賣合同9篇篇1甲方（賣方）：___________________注冊地：___________________地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________戶籍所在地：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方同意進行商品房交易，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)約買賣合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條商品房基本情況1.甲方擬出售的商品房位于___________________（詳細地址）。2.商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.商品房的戶型、結(jié)構(gòu)、裝修等具體情況詳見附件。第二條交易價格及支付方式1.商品房的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）在雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（3）剩余款項通過銀行貸款方式支付。第三條預(yù)約期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。2.在預(yù)約期限內(nèi)，甲方不得將商品房轉(zhuǎn)售他人，乙方不得無故放棄購買。第四條雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.乙方應(yīng)按時支付購房款項。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署正式的《商品房買賣合同》。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方在預(yù)約期限內(nèi)將商品房轉(zhuǎn)售他人，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法簽署正式的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項并賠償乙方的損失。第六條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取適當措施防止損失的擴大，并盡快恢復(fù)履行其義務(wù)。第七條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）篇2甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________鑒于甲、乙雙方就購買商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下預(yù)約買賣合同協(xié)議，以資共同遵守。第一條商品房基本情況（一）房屋位置：具體地址請詳細填寫。（二）房屋面積：包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積等，具體數(shù)值請按實際情況填寫。（三）房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無其他法律糾紛。第二條預(yù)約購買事項（一）乙方預(yù)約購買上述房屋，并在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。（二）預(yù)約購買期間，乙方需支付定金人民幣________元（大寫：_____________________元整）。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，并保證信息的真實性和準確性。（二）乙方應(yīng)按時支付定金，并按時與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。（三）如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，則視為乙方自動放棄購買權(quán)，已支付的定金不予退還。第四條違約責(zé)任（一）如因甲方原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并承擔違約責(zé)任。（二）如因乙方原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還。第五條爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議而引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項（一）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：___________________________（簽字/蓋章）日期：___________________________乙方（買方）：___________________________（簽字/蓋章）日期：___________________________篇3甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________鑒于甲乙雙方就位于_____________的商品房（以下簡稱“本房產(chǎn)”）達成了買賣意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，特訂立本預(yù)約買賣合同。第一條商品房基本情況本房產(chǎn)位于___________________，具體戶型、面積、房號等詳見附件一。第二條買賣條件1.甲方保證本房產(chǎn)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件。2.乙方已充分了解本房產(chǎn)的實際情況，自愿購買。第三條預(yù)約金1.乙方在本合同簽訂時支付預(yù)約金______元人民幣（大寫：______元整）給甲方。2.預(yù)約金退還方式：如甲乙雙方未能就本房產(chǎn)簽訂正式買賣合同，甲方應(yīng)當在乙方提出書面申請之日起______個工作日內(nèi)退還預(yù)約金。第四條買賣價格及支付方式1.本房產(chǎn)總價為______元人民幣（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)當按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同時支付房款總額的______%；（2）在甲乙雙方簽訂正式買賣合同時支付剩余款項。第五條交付期限及條件1.本房產(chǎn)預(yù)計交付日期為______年______月______日。2.交付條件：本房產(chǎn)已通過竣工驗收，并取得相關(guān)政府部門的交付使用批準文件。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，亦應(yīng)承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。3.本合同中未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：___________________（簽字蓋章）日期：_______年______月______日乙方（買受人）：___________________（簽字蓋章）日期：_______年______月______日附件一：商品房基本情況表（略）篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下預(yù)約買賣合同協(xié)議：一、標的物1.甲方將其所有的位于____________________（詳細地址）的商品房（以下簡稱“標的物”）預(yù)約出售給乙方。2.標的物的具體情況包括房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，詳見附件一《房屋狀況說明》。二、預(yù)約條款1.乙方應(yīng)在簽訂本預(yù)約合同之日起____日內(nèi)向甲方支付預(yù)約定金人民幣____元（大寫：____元整）。2.甲乙雙方應(yīng)在預(yù)約定金支付后的____日內(nèi)簽署正式的《商品房買賣合同》。3.在簽訂正式買賣合同后，預(yù)約定金將作為購房款的一部分。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署正式合同或未能履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并扣除預(yù)約定金作為違約金。三、房屋價格及支付方式1.標的物的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂正式買賣合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）；（2）剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。四、交付與驗收1.甲方應(yīng)當在乙方支付完全部購房款后，將標的物交付給乙方。2.標的物的交付應(yīng)當以雙方簽署的《房屋交接單》為準。乙方應(yīng)在交接時驗收標的物，并簽署驗收意見。如發(fā)現(xiàn)標的物與附件一《房屋狀況說明》不符，應(yīng)當在驗收時提出。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付標的物，應(yīng)當向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并扣除預(yù)約定金作為違約金。若因此導(dǎo)致甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。2.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下預(yù)約買賣合同協(xié)議：一、標的物1.甲方將其開發(fā)的位于____________________（詳細地址）的商品房（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方。2.本房產(chǎn)的具體信息如下：房屋類型：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋狀況：______等。二、預(yù)約條款1.預(yù)約購房的定金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣______元。2.預(yù)約期限：本預(yù)約自簽訂之日起至______年______月______日止。3.在預(yù)約期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇購買本房產(chǎn)。如乙方?jīng)Q定購買，應(yīng)在此期限內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。如乙方未在此期限內(nèi)做出決定，則視為乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置本房產(chǎn)。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方購買本房產(chǎn)的總價為人民幣______元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式支付購房款項。具體支付時間和方式如下：簽訂正式合同時支付首付款______元；剩余款項通過銀行貸款方式支付。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)當在______年______月______日前將本房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：本房產(chǎn)應(yīng)當符合國家和地方規(guī)定的交付條件，甲方應(yīng)在交付前辦理相關(guān)竣工驗收手續(xù)。3.驗收：乙方應(yīng)在接到交付通知后______日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收文件。如有異議，應(yīng)當在驗收后______日內(nèi)以書面形式提出。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若定金不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)的市場價值向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。若甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何疑問，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方咨詢。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇6甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購買甲方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方將其開發(fā)的位于___________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）預(yù)約給乙方購買。該房屋的具體信息詳見本合同附件。二、預(yù)約期限2.本預(yù)約自簽訂之日起生效，有效期為______個月。期間內(nèi)，乙方有權(quán)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。三、預(yù)約金及支付方式3.乙方應(yīng)在簽訂本預(yù)約時支付預(yù)約金人民幣______元整。4.預(yù)約金是本合同履行的一部分，若乙方在預(yù)約期限內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則預(yù)約金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未在預(yù)約期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同，則預(yù)約金不予退還。四、權(quán)利義務(wù)5.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。6.乙方應(yīng)保證提供的所有信息和資料真實有效。7.甲方在預(yù)約期間內(nèi)不得將該房屋出售給除乙方以外的第三方。8.乙方在預(yù)約期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，有權(quán)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。五、違約責(zé)任9.若甲方違反本合同約定，未將房屋出售給乙方，則應(yīng)退還預(yù)約金并支付違約金人民幣______元整。10.若乙方提供虛假信息或違反本合同約定，未能在預(yù)約期限內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本預(yù)約，預(yù)約金不予退還。六、爭議解決11.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________________（簽字或蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字或蓋章）簽訂日期：___________________附件：商品房具體信息（包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等）篇7甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購買甲方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、標的物甲方商品房位于___________________（詳細地址），具體戶型、面積、房號等信息詳見附件。二、預(yù)約信息乙方預(yù)約購買上述商品房，預(yù)約號為____________，預(yù)約時間為______年______月______日。乙方應(yīng)在簽訂本預(yù)約合同后______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。三、價格與支付方式1.商品房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）在簽訂本預(yù)約合同后______日內(nèi)支付定金；（2）在雙方簽署正式買賣合同前支付房價款的______%；（3）在房屋交付前支付剩余款項。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付定金或房價款，視為乙方放棄預(yù)約，甲方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并有權(quán)將房屋出售給第三方。2.若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付已付房價款利息。若甲方逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求甲方退還已付房價款及支付利息。六、其他約定1.雙方應(yīng)在______年______月______日前簽署正式商品房買賣合同。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r簽署，甲方應(yīng)賠償乙方已付房價款的利息損失。2.本預(yù)約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同約定事項，雙方應(yīng)共同遵守。3.本預(yù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：______年______月______日附件：商品房詳細信息表。包括但不限于戶型、面積、房號等信息。（雙方簽字蓋章后附）篇8甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下預(yù)約買賣合同協(xié)議：一、標的物1.甲方將其開發(fā)的位于___________________（地址）的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。2.標的物的詳細情況如下：房屋類型______；房屋結(jié)構(gòu)______；建筑面積______平方米；房屋總價格______元。二、預(yù)約1.乙方對標的物已充分了解并確認購買意向，決定進行預(yù)約。2.預(yù)約期限為自本協(xié)議簽訂之日起______天。三、定金1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金______元。2.定金用于擔保本合同的履行，如乙方未按照約定簽訂正式買賣合同，甲方有權(quán)拒絕返還定金。四、正式買賣合同的簽訂1.預(yù)約期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。五、房屋交付1.房屋交付的具體時間和條件由雙方另行協(xié)商并簽訂正式的買賣合同確定。2.甲方應(yīng)確保在交付時房屋符合相關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標準。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________篇9甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：__