鹽田租房合同范本

鹽田租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市鹽田區(qū)某某房屋租賃有限公司

注冊地址：深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道某某路某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138-xxxx-xxxx

電子郵箱：[email

protected]

1.1甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，或依法取得房屋出租權(quán)的其他人。甲方擁有位于深圳市鹽田區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號的房屋（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)，并有權(quán)依法處分。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

注冊地址：深圳市南山區(qū)桃源街道某某路某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139-xxxx-xxxx

電子郵箱：[email

protected]

1.2乙方為有租賃需求的自然人、法人和其他組織。乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。

合同簡介：

本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃物進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋找合適的辦公場地，而甲方擁有閑置的租賃物，希望通過出租獲取收益。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。租賃期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計2年。租賃物位于深圳市鹽田區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號，乙方租賃面積為XX平方米。

雙方在本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，乙方應(yīng)按期支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變用途。

租金及支付條件：

租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，預(yù)付一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。

履行期限：

雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成租賃物的交付。甲方應(yīng)在交付時確保租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

違約責(zé)任：

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃物租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括租賃物的交付、租金的支付、租賃物的使用和維護(hù)、租賃期滿后的返還等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.租賃物：指位于深圳市鹽田區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號的房屋，以及甲方提供的與租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期間，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

4.交付：指甲方將租賃物以及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備按照約定條件提供給乙方使用的過程。

5.返還：指租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物以及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成租賃物的交付，并將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備置于適宜租賃的狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按約定提供與租賃物相關(guān)的必要服務(wù)和支持，如物業(yè)管理和維修等。

4.甲方應(yīng)按約定及時處理乙方在租賃期間提出的合理要求，確保乙方的正常使用。

5.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定配合乙方完成返還工作，并退還乙方已支付的押金（如有）。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，支付方式為本合同約定的每季度支付一次，預(yù)付一個季度的租金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物上設(shè)置他權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照甲方合理要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)工作。

第四條價格與支付條件

租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，預(yù)付一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。每期租金支付時間為付款當(dāng)月的10日前。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：深圳市鹽田區(qū)某某房屋租賃有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXX銀行深圳市鹽田支行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計2年。雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成租賃物的交付。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

3.違約金：

違約金為本合同租金總額的10%。

4.損失賠償：

因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。

5.繼續(xù)履行：

除違約金和賠償外，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.違約情形：

包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、擅自改變用途或轉(zhuǎn)租等。

7.甲方權(quán)利：

甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

8.乙方權(quán)利：

乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方無法控制的電力、水源、通訊等公共設(shè)施的故障或中斷。

發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)盡力避免或減少不可抗力事件對乙方租賃權(quán)益的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)租賃物的交付和使用。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲方和乙方的違約責(zé)任將根據(jù)以下原則減輕或免除：

1.如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法交付或使用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況延長租賃期限或減少租金。

2.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按期支付租金，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快支付租金。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采取以下方式：

1.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院判決對雙方具有終局性。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。任何爭議的解決均不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。

2.合同變更：

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，乙方按約定返還租賃物；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。