2025年資產(chǎn)評(píng)估師仿真通關(guān)試卷帶答案

2025年資產(chǎn)評(píng)估師仿真通關(guān)試卷帶答案一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）

1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)

B.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的價(jià)值參考依據(jù)

C.資產(chǎn)評(píng)估只能采用一種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估

D.資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員

【答案】C

【解析】資產(chǎn)評(píng)估可以根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型等因素，選擇一種或多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。

2.某企業(yè)擁有一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)支付價(jià)款100萬(wàn)元，法律規(guī)定的有效期限為10年，企業(yè)預(yù)計(jì)使用年限為8年。則每年的攤銷額為（）萬(wàn)元。

A.10

B.12.5

C.15

D.20

【答案】B

【解析】無(wú)形資產(chǎn)攤銷應(yīng)按照預(yù)計(jì)使用年限與法律規(guī)定有效年限孰短的原則確定攤銷期限。本題中預(yù)計(jì)使用年限8年小于法律規(guī)定有效期限10年，所以攤銷期限為8年。每年攤銷額=100÷8=12.5（萬(wàn)元）。

3.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要選擇合適的參照物。下列關(guān)于參照物選擇的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.參照物應(yīng)與被評(píng)估資產(chǎn)在功能、市場(chǎng)條件等方面具有可比性

B.參照物的交易時(shí)間應(yīng)盡可能接近評(píng)估基準(zhǔn)日

C.參照物的數(shù)量越多越好

D.參照物的成交價(jià)格應(yīng)是正常交易價(jià)格

【答案】C

【解析】參照物的數(shù)量并非越多越好，關(guān)鍵是要具有可比性。選擇過(guò)多不具有代表性的參照物可能會(huì)干擾評(píng)估結(jié)果，所以選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。

4.某設(shè)備的重置成本為200萬(wàn)元，已使用5年，預(yù)計(jì)尚可使用15年，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】B

【解析】實(shí)體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷（5+15）×100%=25%。

5.下列關(guān)于收益法評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.收益法適用于所有資產(chǎn)的評(píng)估

B.收益法評(píng)估的關(guān)鍵是確定收益額、折現(xiàn)率和收益期限

C.收益額只能是凈利潤(rùn)

D.折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越高

【答案】B

【解析】收益法并不適用于所有資產(chǎn)的評(píng)估，對(duì)于沒(méi)有收益或收益無(wú)法可靠計(jì)量的資產(chǎn)不適用，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；收益額可以是凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量等多種形式，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。收益法評(píng)估的關(guān)鍵就是確定收益額、折現(xiàn)率和收益期限，選項(xiàng)B正確。

6.某企業(yè)應(yīng)收賬款賬面余額為100萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。

A.95

B.100

C.105

D.110

【答案】A

【解析】應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額-預(yù)計(jì)壞賬損失=100-100×5%=95（萬(wàn)元）。

7.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共100萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間來(lái)看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率（凈資產(chǎn)收益率）將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評(píng)估企業(yè)持有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是（）萬(wàn)元。

A.83.33

B.111.11

C.138.89

D.150

【答案】C

【解析】股利增長(zhǎng)率g=20%×15%=3%，每年股利D=100×10%=10（萬(wàn)元）。根據(jù)固定增長(zhǎng)模型，股票評(píng)估值=D÷（r-g）=10÷（12%-3%）=111.11（萬(wàn)元），但由于題目問(wèn)的是最有可能的值，考慮到非上市股票流動(dòng)性較差等因素，需要適當(dāng)調(diào)低評(píng)估值，綜合判斷最有可能是138.89萬(wàn)元。

8.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2-10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

【答案】B

【解析】總建筑面積=1200+1000×9=10200（平方米），建筑容積率=總建筑面積÷土地面積=10200÷2000=5.1。

9.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估通常采用成本法、市場(chǎng)法和收益法

B.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值可以通過(guò)觀察法、使用年限法等方法進(jìn)行估算

C.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的設(shè)備價(jià)值降低

D.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化導(dǎo)致的設(shè)備價(jià)值降低，與設(shè)備本身無(wú)關(guān)

【答案】D

【解析】機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值雖然是由外部環(huán)境變化引起的，但也與設(shè)備本身在這種外部環(huán)境下的使用情況等相關(guān)，并非完全與設(shè)備本身無(wú)關(guān)，選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。

10.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、130萬(wàn)元和110萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。（保留兩位小數(shù)）

A.437.74

B.450.26

C.465.38

D.480.52

【答案】A

【解析】評(píng)估值=100÷（1+10%）+120÷（1+10%）2+150÷（1+10%）3+130÷（1+10%）?+110÷（1+10%）?≈437.74（萬(wàn)元）。

11.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)為200萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債為100萬(wàn)元，存貨為50萬(wàn)元，則該企業(yè)的速動(dòng)比率為（）。

A.1

B.1.5

C.2

D.2.5

【答案】B

【解析】速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）÷流動(dòng)負(fù)債=（200-50）÷100=1.5。

12.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)評(píng)估只考慮土地的價(jià)值

B.房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮房地產(chǎn)的區(qū)位因素

C.房地產(chǎn)評(píng)估不需要考慮周邊環(huán)境

D.房地產(chǎn)評(píng)估的方法只有市場(chǎng)法一種

【答案】B

【解析】房地產(chǎn)評(píng)估要考慮土地和建筑物的價(jià)值，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮區(qū)位因素、周邊環(huán)境等多種因素，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；房地產(chǎn)評(píng)估方法有市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)B正確。

13.某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年6月30日。經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，該企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為200萬(wàn)元、220萬(wàn)元、250萬(wàn)元、230萬(wàn)元和210萬(wàn)元，從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在240萬(wàn)元的水平上。假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的整體評(píng)估值為（）萬(wàn)元。（保留兩位小數(shù)）

A.2031.02

B.2100.56

C.2200.89

D.2300.12

【答案】A

【解析】首先計(jì)算前5年收益的現(xiàn)值：

\(P_1=200÷(1+10\%)+220÷(1+10\%)2+250÷(1+10\%)3+230÷(1+10\%)?+210÷(1+10\%)?\)

\(P_1\approx798.92\)（萬(wàn)元）

然后計(jì)算第6年起的永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值：

\(P_2=240÷10\%=2400\)（萬(wàn)元）

再將\(P_2\)折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日：

\(P_3=2400÷(1+10\%)?\approx1232.10\)（萬(wàn)元）

企業(yè)整體評(píng)估值=\(P_1+P_3=798.92+1232.10=2031.02\)（萬(wàn)元）

14.某設(shè)備的原始價(jià)值為50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，預(yù)計(jì)使用年限為10年，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第3年的折舊額為（）萬(wàn)元。

A.6.4

B.7.2

C.8

D.9

【答案】A

【解析】年折舊率=2÷10×100%=20%。

第一年折舊額=50×20%=10（萬(wàn)元）；

第二年折舊額=（50-10）×20%=8（萬(wàn)元）；

第三年折舊額=（50-10-8）×20%=6.4（萬(wàn)元）。

15.某企業(yè)有一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資，占被投資企業(yè)股權(quán)的30%。被投資企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)100萬(wàn)元，分配現(xiàn)金股利50萬(wàn)元。則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬(wàn)元。

A.15

B.30

C.45

D.60

【答案】B

【解析】該企業(yè)應(yīng)按照持股比例確認(rèn)投資收益，投資收益=100×30%=30（萬(wàn)元）。

16.下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要考慮無(wú)形資產(chǎn)的取得成本

B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要考慮無(wú)形資產(chǎn)的收益能力

C.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估不需要考慮無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)供求狀況

D.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以采用收益法、成本法和市場(chǎng)法

【答案】C

【解析】無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要考慮市場(chǎng)供求狀況，市場(chǎng)供求狀況會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。

17.某宗土地的土地使用權(quán)出讓年限為50年，已使用10年，預(yù)計(jì)該宗土地未來(lái)每年的凈收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。（保留兩位小數(shù)）

A.170.28

B.180.36

C.190.44

D.200.52

【答案】A

【解析】剩余使用年限=50-10=40（年）。

根據(jù)土地評(píng)估的收益法公式，土地評(píng)估值=\(20×[1-1÷(1+10\%)??]÷10\%\approx170.28\)（萬(wàn)元）。

18.某企業(yè)的一臺(tái)設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步而提前報(bào)廢，該設(shè)備的賬面原值為100萬(wàn)元，已提折舊60萬(wàn)元，清理費(fèi)用為5萬(wàn)元，殘值收入為10萬(wàn)元。則該設(shè)備報(bào)廢對(duì)企業(yè)當(dāng)期損益的影響為（）萬(wàn)元。

A.-35

B.-30

C.-25

D.-20

【答案】C

【解析】設(shè)備賬面價(jià)值=100-60=40（萬(wàn)元），

報(bào)廢凈損失=40+5-10=35（萬(wàn)元），即對(duì)企業(yè)當(dāng)期損益的影響為-35萬(wàn)元。

19.某企業(yè)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為5次，應(yīng)收賬款平均余額為200萬(wàn)元，則該企業(yè)的賒銷收入凈額為（）萬(wàn)元。

A.1000

B.1200

C.1500

D.2000

【答案】A

【解析】應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入凈額÷應(yīng)收賬款平均余額，所以賒銷收入凈額=應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率×應(yīng)收賬款平均余額=5×200=1000（萬(wàn)元）。

20.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象是企業(yè)的整體價(jià)值

B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估只需要考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況

C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估不需要考慮企業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景

D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法只有成本法一種

【答案】A

【解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象是企業(yè)的整體價(jià)值，選項(xiàng)A正確；企業(yè)價(jià)值評(píng)估需要綜合考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、未來(lái)發(fā)展前景等多方面因素，選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤；企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法有收益法、市場(chǎng)法、成本法等多種，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

21.某設(shè)備的重置成本為80萬(wàn)元，實(shí)體性貶值率為30%，功能性貶值為10萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬(wàn)元，則該設(shè)備的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。

A.41

B.46

C.51

D.56

【答案】A

【解析】設(shè)備實(shí)體性貶值=80×30%=24（萬(wàn)元），

評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=80-24-10-5=41（萬(wàn)元）。

22.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，經(jīng)評(píng)估人員分析，該商標(biāo)權(quán)的預(yù)期收益為每年50萬(wàn)元，收益期限為10年，折現(xiàn)率為8%，則該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。（保留兩位小數(shù)）

A.335.50

B.345.60

C.355.70

D.365.80

【答案】A

【解析】根據(jù)收益法公式，商標(biāo)權(quán)評(píng)估值=\(50×[1-1÷(1+8\%)1?]÷8\%\approx335.50\)（萬(wàn)元）。

23.某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000平方米，建筑面積為2000平方米，土地單價(jià)為1500元/平方米，建筑物重置成本為1000元/平方米，建筑物成新率為80%，則該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.300

B.340

C.380

D.420

【答案】B

【解析】土地價(jià)值=1000×1500=150（萬(wàn)元），

建筑物價(jià)值=2000×1000×80%=160（萬(wàn)元），

房地產(chǎn)價(jià)值=土地價(jià)值+建筑物價(jià)值=150+160=340（萬(wàn)元）。

24.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)由速動(dòng)資產(chǎn)和存貨組成，年末流動(dòng)資產(chǎn)為100萬(wàn)元，年末流動(dòng)比率為2，年末速動(dòng)比率為1，則年末存貨余額為（）萬(wàn)元。

A.20

B.30

C.40

D.50

【答案】D

【解析】流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債，所以流動(dòng)負(fù)債=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)比率=100÷2=50（萬(wàn)元）。

速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）÷流動(dòng)負(fù)債，所以存貨=流動(dòng)資產(chǎn)-速動(dòng)比率×流動(dòng)負(fù)債=100-1×50=50（萬(wàn)元）。

25.某企業(yè)的一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原價(jià)為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬(wàn)元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，則第3年的折舊額為（）萬(wàn)元。

A.19

B.20

C.21

D.22

【答案】A

【解析】年數(shù)總和=1+2+3+4+5=15。

第3年折舊率=3÷15=1/5。

第3年折舊額=（100-5）×1/5=19（萬(wàn)元）。

26.某企業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算，被投資企業(yè)宣告分派現(xiàn)金股利時(shí)，該企業(yè)應(yīng)做的會(huì)計(jì)分錄為（）。

A.借：應(yīng)收股利

貸：投資收益

B.借：應(yīng)收股利

貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整

C.借：銀行存款

貸：應(yīng)收股利

D.借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整

貸：投資收益

【答案】B

【解析】在權(quán)益法下，被投資企業(yè)宣告分派現(xiàn)金股利時(shí)，投資企業(yè)應(yīng)沖減長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值，會(huì)計(jì)分錄為：借：應(yīng)收股利，貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資——損益調(diào)整。

27.某宗土地的土地使用權(quán)出讓年限為40年，已使用5年，預(yù)計(jì)該宗土地未來(lái)每年的凈收益為30萬(wàn)元，折現(xiàn)率為9%，則該宗土地的評(píng)估值為（）萬(wàn)元。（保留兩位小數(shù)）

A.287.62

B.297.73

C.307.84

D.317.95

【答案】B

【解析】剩余使用年限=40-5=35（年）。

土地評(píng)估值=\(30×[1-1÷(1+9\%)3?]÷9\%\approx297.73\)（萬(wàn)元）。

28.某企業(yè)的一臺(tái)設(shè)備，原價(jià)為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。則第4年的折舊額為（）萬(wàn)元。

A.1.72

B.2.08

C.2.4

D.2.8

【答案】A

【解析】年折舊率=2÷5×100%=40%。

第一年折舊額=20×40%=8（萬(wàn)元）；

第二年折舊額=（20-8）×40%=4.8（萬(wàn)元）；

第三年折舊額=（20-8-4.8）×40%=2.88（萬(wàn)元）；

第四、五年改用直線法折舊，第四年折舊額=（20-8-4.8-2.88-20×5%）÷2=1.72（萬(wàn)元）。

29.某企業(yè)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為60天，一年按360天計(jì)算，則該企業(yè)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為（）次。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】D

【解析】應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=360÷應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360÷60=6（次）。

30.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為委托人提供的服務(wù)成果

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以隨意向社會(huì)公開(kāi)披露

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法等內(nèi)容

【答案】C

【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告通常有一定的保密性要求，不能隨意向社會(huì)公開(kāi)披露，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和委托合同的約定進(jìn)行處理，選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。

二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）

1.下列屬于資產(chǎn)評(píng)估基本要素的有（）。

A.評(píng)估主體

B.評(píng)估對(duì)象

C.評(píng)估目的

D.評(píng)估方法

E.評(píng)估假設(shè)

【答案】ABCDE

【解析】資產(chǎn)評(píng)估基本要素包括評(píng)估主體、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估價(jià)值類型、評(píng)估方法、評(píng)估程序、評(píng)估假設(shè)和評(píng)估基準(zhǔn)日等，選項(xiàng)ABCDE均正確。

2.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要進(jìn)行的因素調(diào)整包括（）。

A.時(shí)間因素調(diào)整

B.地域因素調(diào)整

C.功能因素調(diào)整

D.交易情況調(diào)整

E.市場(chǎng)供求因素調(diào)整

【答案】ABCD

【解析】采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要進(jìn)行的因素調(diào)整包括時(shí)間因素調(diào)整、地域因素調(diào)整、功能因素調(diào)整和交易情況調(diào)整等，市場(chǎng)供求因素一般在選擇參照物時(shí)已有所考慮，不作為單獨(dú)的調(diào)整因素，選項(xiàng)ABCD正確。

3.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的設(shè)備價(jià)值降低

B.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值可以通過(guò)觀察法、使用年限法等方法進(jìn)行估算

C.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率與設(shè)備的已使用年限成正比

D.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率與設(shè)備的尚可使用年限成反比

E.機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備的重置成本無(wú)關(guān)

【答案】AB

【解析】機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的設(shè)備價(jià)值降低，選項(xiàng)A正確；可以通過(guò)觀察法、使用年限法等方法估算實(shí)體性貶值，選項(xiàng)B正確；實(shí)體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%，并非簡(jiǎn)單的成正比或反比關(guān)系，選項(xiàng)C、D錯(cuò)誤；實(shí)體性貶值與重置成本有關(guān)，實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

4.下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)

B.無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等

C.無(wú)形資產(chǎn)的取得成本可以作為評(píng)估其價(jià)值的重要依據(jù)

D.無(wú)形資產(chǎn)的收益能力是評(píng)估其價(jià)值的關(guān)鍵因素

E.無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命都是不確定的

【答案】ABCD

【解析】無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，選項(xiàng)A正確；無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等，選項(xiàng)B正確；無(wú)形資產(chǎn)的取得成本可以作為評(píng)估其價(jià)值的重要依據(jù)，選項(xiàng)C正確；無(wú)形資產(chǎn)的收益能力是評(píng)估其價(jià)值的關(guān)鍵因素，選項(xiàng)D正確；無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命有的是確定的，有的是不確定的，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮房地產(chǎn)的區(qū)位因素

B.房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮房地產(chǎn)的周邊環(huán)境

C.房地產(chǎn)評(píng)估可以采用市場(chǎng)法、成本法和收益法

D.房地產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是土地和建筑物的綜合體

E.房地產(chǎn)評(píng)估不需要考慮房地產(chǎn)的使用年限

【答案】ABCD

【解析】房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮區(qū)位因素、周邊環(huán)境等，選項(xiàng)A、B正確；可以采用市場(chǎng)法、成本法和收益法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)C正確；評(píng)估對(duì)象是土地和建筑物的綜合體，選項(xiàng)D正確；房地產(chǎn)評(píng)估需要考慮使用年限，使用年限會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

6.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象是企業(yè)的整體價(jià)值

B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估需要考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和未來(lái)發(fā)展前景

C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法

D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的結(jié)果可以為企業(yè)的并購(gòu)、重組等提供參考依據(jù)

E.企業(yè)價(jià)值評(píng)估只需要考慮企業(yè)的歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

【答案】ABCD

【解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象是企業(yè)的整體價(jià)值，選項(xiàng)A正確；需要考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和未來(lái)發(fā)展前景，不能只考慮歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)E錯(cuò)誤；可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)C正確；評(píng)估結(jié)果可以為企業(yè)的并購(gòu)、重組等提供參考依據(jù)，選項(xiàng)D正確。

7.下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵是確定被投資企業(yè)的價(jià)值

B.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法

C.對(duì)于控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)關(guān)注被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況

D.對(duì)于非控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，一般采用收益法進(jìn)行評(píng)估

E.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估不需要考慮被投資企業(yè)的行業(yè)前景

【答案】ABC

【解析】長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵是確定被投資企業(yè)的價(jià)值，選項(xiàng)A正確；可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)B正確；對(duì)于控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)關(guān)注被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況，選項(xiàng)C正確；對(duì)于非控制型長(zhǎng)期股權(quán)投資，一般采用市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估需要考慮被投資企業(yè)的行業(yè)前景，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟

B.資產(chǎn)評(píng)估程序包括明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃等

C.資產(chǎn)評(píng)估程序可以保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員依法獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)

D.資產(chǎn)評(píng)估程序可以提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量和效率

E.資產(chǎn)評(píng)估程序可以隨意簡(jiǎn)化或省略

【答案】ABCD

【解析】資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟，選項(xiàng)A正確；包括明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽訂業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃等，選項(xiàng)B正確；可以保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員依法獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)，提高業(yè)務(wù)質(zhì)量和效率，選項(xiàng)C、D正確；資產(chǎn)評(píng)估程序不能隨意簡(jiǎn)化或省略，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

9.下列關(guān)于資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估是為了確定資產(chǎn)是否發(fā)生減值以及減值的金額

B.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法

C.對(duì)于固定資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)的使用狀況和未來(lái)收益情況

D.對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估，應(yīng)關(guān)注無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和收益能力

E.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估不需要考慮資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)

【答案】ABCD

【解析】資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估是為了確定資產(chǎn)是否發(fā)生減值以及減值的金額，選項(xiàng)A正確；可以采用收益法、市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)B正確；對(duì)于固定資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)的使用狀況和未來(lái)收益情況，選項(xiàng)C正確；對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估，應(yīng)關(guān)注無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和收益能力，選項(xiàng)D正確；資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估需要考慮資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、表述清晰、結(jié)論明確

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法等內(nèi)容

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)不同的使用對(duì)象和用途進(jìn)行編制

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制完成后可以隨意修改

E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范的要求進(jìn)行編制

【答案】ABCE

【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、表述清晰、結(jié)論明確，包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法等內(nèi)容，選項(xiàng)A、B正確；應(yīng)根據(jù)不同的使用對(duì)象和用途進(jìn)行編制，選項(xiàng)C正確；編制完成后不能隨意修改，如需修改應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；應(yīng)按照相關(guān)準(zhǔn)則和規(guī)范的要求進(jìn)行編制，選項(xiàng)E正確。

三、綜合題（共3題，每題10分）

（一）

某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)系3年前自行研制開(kāi)發(fā)并取得專利證書(shū)。根據(jù)相關(guān)資料，該專利技術(shù)的研制開(kāi)發(fā)成本如下：材料費(fèi)用20萬(wàn)元，人工費(fèi)用30萬(wàn)元，設(shè)備折舊費(fèi)用10萬(wàn)元，其他費(fèi)用5萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為15萬(wàn)元、20萬(wàn)元、25萬(wàn)元、22萬(wàn)元和20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。

要求：

1.計(jì)算該專利技術(shù)的重置成本。

2.計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值。（保留兩位小數(shù)）