2025年度首季度商鋪租賃合同玻璃清潔高空作業(yè)保險條款

2025年商鋪租賃合同玻璃清潔高空作業(yè)保險條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物描述1.1租賃物具體位置為_________________________（詳細地址），建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（￥____），租金包含物業(yè)管理費、基礎(chǔ)維護費，但不包含玻璃清潔及高空作業(yè)相關(guān)費用。3.2租金支付時間為每月____日前，支付方式為_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方指定賬戶為_________________________。第四條玻璃清潔及高空作業(yè)義務(wù)4.1乙方須自行承擔租賃物玻璃清潔及高空作業(yè)的全部責任，包括但不限于雇傭具備高空作業(yè)資質(zhì)的專業(yè)清潔公司、購買足額保險、確保作業(yè)符合安全規(guī)范。4.2乙方應(yīng)于每次高空作業(yè)前____日向甲方提交作業(yè)計劃、清潔公司資質(zhì)證明及保險憑證，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第五條保險義務(wù)（1）公眾責任險，每次事故賠償限額不低于人民幣____元整（￥____）；（2）雇主責任險，每人員工傷亡賠償限額不低于人民幣____元整（￥____）；（3）高空作業(yè)專項保險，保險金額不低于人民幣____元整（￥____）。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交保險單原件及繳費憑證，保險單須明確甲方為附加被保險人。5.3保險期間內(nèi)，乙方不得擅自退保或降低保額，否則視為根本違約。第六條保險事故處理6.1發(fā)生保險事故時，乙方須立即采取必要措施防止損失擴大，并于____小時內(nèi)書面通知甲方及保險公司。6.2因乙方或其雇傭方過錯導致第三方人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任；保險公司賠付不足部分，由乙方以自有資金補足。第七條違約責任7.1乙方未按約定購買或維持保險的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2因乙方高空作業(yè)導致租賃物損壞的，乙方須按實際修復費用的____倍向甲方支付賠償金。第八條免責條款8.1因不可抗力（如地震、臺風、戰(zhàn)爭等）導致高空作業(yè)無法進行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。8.2因政府行為、城市規(guī)劃調(diào)整導致租賃物無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方按實際租賃期結(jié)算費用。第九條合同變更與解除9.1任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2除本合同明確約定的解除情形外，一方單方解除合同的，須向守約方支付相當于____個月租金的賠償金。第十條爭議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁委員會/法院）解決。10.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條通知與送達11.1一方發(fā)送的通知、文件應(yīng)以書面形式通過_________________________（郵寄/電子郵件/專人送達）方式送達對方指定地址。11.2通知送達日期以簽收之日或寄出后第____日視為送達。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。12.2本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條附件效力13.1本合同附件包括：（1）附件一《高空作業(yè)區(qū)域明細表》；（2）附件二《安全操作規(guī)范》；（3）附件三《保險單樣本》。13.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1乙方須在租賃物顯著位置張貼高空作業(yè)安全警示標識。14.2甲方有權(quán)不定期檢查乙方高空作業(yè)安全措施及保險履行情況，乙方應(yīng)予配合。第十五條保險續(xù)期15.1乙方應(yīng)于原保險到期前____日完成續(xù)保，并向甲方提交新的保險憑證。15.2未按時續(xù)保的，甲方有權(quán)從乙方繳納的履約保證金中扣除相應(yīng)金額代為投保。第十六條履約保證金16.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付履約保證金人民幣____元整（￥____），用于擔保乙方履行保險義務(wù)及安全責任。16.2合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后的剩余保證金無息退還。第十七條保險理賠分配17.1保險理賠款優(yōu)先用于修復租賃物損壞或賠償?shù)谌綋p失。17.2理賠款不足以覆蓋損失的，乙方須在____日內(nèi)補足差額。第十八條法律適用18.1本合同適用中華人民共和國法律。18.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條合同完整性19.1本合同取代雙方此前所有口頭或書面約定。19.2對本合同的任何修改須以書面形式經(jīng)雙方簽署后生效。第二十條特別條款20.1乙方承諾其雇傭的高空作業(yè)人員均持有_________________________（資質(zhì)證書名稱），并將復印件提交甲方備案。20.2乙方須每____月對高空作業(yè)設(shè)備進行一次安全檢測，檢測報告提交甲方留存。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所稱“第三方”指基于履行本合同需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于_________________________（如中介方、保險公司、監(jiān)理機構(gòu)、清潔服務(wù)商、安全評估機構(gòu)等），其具體身份及服務(wù)內(nèi)容以補充協(xié)議或書面確認為準。21.2第三方介入的情形包括：（1）乙方委托第三方實施高空作業(yè)；（2）甲方指定第三方參與租賃物安全管理；（3）雙方共同委托第三方處理爭議或保險理賠；（4）其他需第三方參與的法定或約定事項。第二十二條第三方介入程序22.1任何一方引入第三方前，須提前____日書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案及責任承諾文件，經(jīng)雙方書面同意后方可實施。22.2第三方介入后，甲乙雙方須與第三方簽訂《三方權(quán)利義務(wù)確認書》（詳見附件四），明確各方責任邊界及協(xié)調(diào)機制。第二十三條第三方責任劃分23.1保險相關(guān)第三方責任：（1）保險公司須按保單約定承擔賠償責任，但乙方仍對保險范圍外的損失負責；（2）保險經(jīng)紀公司因過失導致投保錯誤的，由其承擔補充賠償責任。23.2高空作業(yè)第三方責任：（1）清潔服務(wù)商須對作業(yè)過程中的人身傷害、財產(chǎn)損壞承擔直接責任；（2）乙方對第三方作業(yè)的合規(guī)性及安全性負連帶責任。23.3監(jiān)理第三方責任：（1）監(jiān)理機構(gòu)須按行業(yè)標準對高空作業(yè)進行監(jiān)督，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報告；（2）因監(jiān)理方重大過失導致事故的，其賠償限額為服務(wù)費的____倍。第二十四條第三方費用承擔（1）乙方引入的清潔服務(wù)商、保險公司費用由乙方全額承擔；（2）甲方引入的安全評估機構(gòu)費用由甲方承擔；（3）雙方共同委托的爭議解決第三方費用由責任方承擔，責任不清時各承擔50%。24.2第三方費用支付時限為服務(wù)完成并驗收合格后____日內(nèi)。第二十五條第三方合同沖突處理25.1若第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議與本合同沖突，以本合同約定為準。25.2第三方不得以與其他方的約定對抗本合同權(quán)利義務(wù)，但經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。第二十六條第三方信息保密26.1第三方須遵守本合同保密條款，不得向任何無關(guān)方披露租賃物信息、作業(yè)數(shù)據(jù)及保險細節(jié)。26.2第三方違反保密義務(wù)的，須向受損方支付違約金人民幣____元整（￥____），并賠償實際損失。第二十七條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方連續(xù)____次未按約定履行義務(wù)；（3）第三方行為嚴重損害任一合同方利益。27.2第三方退出時應(yīng)完成工作交接，并向甲方提交_________________________（如作業(yè)記錄、檢測報告、保險檔案等）。第二十八條第三方責任豁免28.1因不可抗力或甲方/乙方過錯導致第三方無法履約的，第三方不承擔責任。28.2第三方已盡行業(yè)通常注意義務(wù)仍無法避免損失的，其責任上限為所收取服務(wù)費用的____%。第二十九條第三方爭議解決29.1涉及第三方的爭議，優(yōu)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條約定執(zhí)行。29.2第三方對爭議解決結(jié)果有異議的，可另行通過法律途徑主張權(quán)利，但不影響本合同繼續(xù)履行。第三十條第三方通知義務(wù)30.1第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)租賃物安全隱患、保險漏洞或其他重大風險的，須在____小時內(nèi)同時書面通知甲乙雙方。30.2第三方未履行通知義務(wù)導致?lián)p失擴大的，按過錯比例承擔賠償責任。第三十一條第三方履約擔保（1）銀行保函，金額不低于人民幣____元整（￥____）；（2）保證金，金額不低于人民幣____元整（￥____）；（3）專業(yè)責任保險，保額不低于人民幣____元整（￥____）。31.2擔保期限應(yīng)覆蓋服務(wù)期及驗收后____個月的質(zhì)量保證期。第三十二條第三方文件備案（1）營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書副本；（2）主要從業(yè)人員資格證明；（3）服務(wù)合同副本及擔保文件。32.2文件缺失或過期的，甲方有權(quán)暫停第三方服務(wù)直至補正。第三十三條第三方與保險關(guān)聯(lián)條款33.1第三方須作為附加被保險人參保乙方購買的公眾責任險，但保費增加部分由乙方承擔。33.2保險公司向第三方直接賠付的，視為乙方已履行相應(yīng)賠償義務(wù)。第三十四條第三方安全責任34.1第三方須為高空作業(yè)人員配備_________________________（如安全繩、防墜器等）并通過甲方現(xiàn)場檢查。34.2第三方每周須向乙方提交安全自查報告，乙方匯總后報甲方存檔。第三十五條第三方知識產(chǎn)權(quán)35.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的_________________________（如檢測數(shù)據(jù)、評估報告）知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。35.2第三方不得擅自使用或向他人提供前述成果，違者須支付違約金人民幣____元整（￥____）。第三十六條第三方服務(wù)驗收36.1第三方服務(wù)完成后，由甲乙雙方代表及_________________________（專家/監(jiān)理）組成驗收小組進行驗收。36.2驗收標準以附件二《安全操作規(guī)范》及_________________________（行業(yè)標準名稱）為準。第三十七條第三方稅務(wù)責任37.1第三方須自行承擔其服務(wù)相關(guān)的稅費繳納義務(wù)，甲乙雙方不代扣代繳。37.2因第三方稅務(wù)問題導致甲乙雙方損失的，由第三方全額賠償。第三十八條第三方合同終止影響38.2第三方未履行完畢的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商指定替代方承接，費用由原第三方承擔。第三十九條第三方條款優(yōu)先性39.1本部分條款與第一部分條款沖突時，以本部分條款為準。39.2本部分未約定事項，仍按第一部分條款執(zhí)行。第四十條簽署頁甲方（出租方）：_________________________住所地：_________________________（省/市/區(qū)）_________________________（街道）_________________________號法定代表人/負責人：_________________________簽署日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________住所地：_________________________（省/市/區(qū)）_________________________（街道）____